380'000
2.5 pièces Appartement à Stabio
CHF380'000
Description
Stabio - NEUE Wohnungen im Bau
Die neue Residenz Parco Falcette ist Teil eines Komplexes von drei Gebäuden im Zentrum der Gemeinde.
Die modernen Wohnungen haben Zugang zu einer großen Grünfläche, in einer komfortablen und ruhigen Lage, nahe bei Schulen, Infrastrukturen, Geschäften, Straßenverbindungen und effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im 1., 2. und 3. Stock sind Wohnungen mit:
2,5 Zimmern, 66,12 m², ab CHF 380'000,00
3,5 Zimmern, 86,30 m², ab CHF 485'000,00
4,5 Zimmern, 112,30 m², ab CHF 620'000,00
Abgestellter Parkplatz für CHF 35'000,00
Außenparkplatz für CHF 20'000,00
Möglichkeit, die Wohnungen anzupassen
Übergabe Sommer 2026
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.04.2026
- Surface habitable
- 66 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 05.05.2025
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 380'000
- Prix au m²
- CHF 5'758
Emplacement
Via Falcette 6855 Stabio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026