355'000
2.5 pièces Appartement à Stabio
CHF355'000
Description
Duplex élégant 2.5 pièces dans une cour caractéristique tessinoise
Au cœur de Stabio, dans un endroit tranquille et proche de tous les principaux services et écoles, nous proposons à la vente un duplex élégant 2.5 pièces dans une cour caractéristique tessinoise rénovée.
Un vaste cave et un parking extérieur complètent la propriété.
L'appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un contexte tranquille et bien desservi.
La solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un emplacement central ou une bonne opportunité de revenu.
Contacter nous pour fixer une visite!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.09.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 355'000
- Prix au m²
- CHF 5'917
Emplacement
Via Cesarea 6855 Stabio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 70 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026