620'000
CHF620'000
APPARTEMENT 4,5 PIÈCES DE CONSTRUCTION NEUVE DANS UNE RÉSIDENCE DE LUXE - 1ER ÉTAGE
Livraison : printemps/été 2026
Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, une Nouvelle Résidence de Luxe est en construction, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.
👨👩👧👦 Idéal pour une occupation personnelle ou pour la location, grâce à un bon rapport qualité-prix, à la forte demande de logements à louer dans le secteur et à la maximale fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).
🏡 APPARTEMENT 4,5 PIÈCES - UNITÉ 03 - CHF 620'000.-
Tous les appartements peuvent être personnalisés en fonction des besoins individuels, avec un système de gaz et de photovoltaïque sur le toit, un chauffage au sol et de grandes surfaces vertes communes, parfaites pour les familles et les moments de détente.
📍 Stabio : qualité de vie et connexions
Une commune parfaitement équipée AVEC L'UN DES MULTIPLICATEURS LES PLUS BAS :
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✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois
✅ Bonne opportunité de mettre en location la propriété
✅ Fiabilité totale : toutes les parties prenantes (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux
✅ Pas de surprises, communication directe et transparente
✅ Cahier des charges moderne, espaces bien conçus, qualité de vie maximale
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Votre avenir, chez vous.
Le prix demandé est supérieur de 11,7% à la médiane des .
Cette annonce620'000 CHF
555'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6855 Stabio
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026