505'000
CHF505'000
APPARTEMENT 3,5 PIÈCES EN RÉSIDENCE NEUVE - 4ÈME ÉTAGE
Livraison : printemps/été 2026
Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence de luxe, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants immergés dans la verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sûr.
👨👩👧👦 Idéal pour occupation personnelle ou location, grâce à un bon rapport qualité/prix, à la forte demande de logements en location dans la région et à la maximale fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).
🏡 APPARTEMENT 3,5 PIÈCES - UNITÉ 10 - CHF 505'000.-
Tous les appartements sont personnalisables selon vos besoins, avec système gaz et photovoltaïque sur le toit, panneaux radiants au sol et grandes zones vertes communes parfaites pour les familles et la détente.
📍 Stabio : vivabilité et connections
Une commune parfaitement desservie avec l'un des plus bas multiplicateurs :
💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?
✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois
✅ Bonne opportunité de mettre en location l'appartement
✅ Totale fiabilité : tous les acteurs impliqués (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux
✅ Pas de surprises, communication directe et transparente
✅ Concept moderne, espaces bien conçus, vivabilité maximale
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Votre avenir, chez vous.
Le prix demandé est supérieur de 6% à la médiane des .
Cette annonce505'000 CHF
476'520 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6855 Stabio
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026