455'000
CHF455'000
Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces avec grand balcon, situé dans la Résidence 4 Stagioni, dans la commune de Stabio.
En même temps, la propriété est située dans une zone interne, à l'écart de la route principale, garantissant ainsi tranquillité et silence, tout en restant à proximité de tous les principaux services.
L'appartement est situé au premier étage et a une superficie de 113,5 m².
Il s'ouvre sur un accueil chaleureux avec un atrium équipé de vastes armoires, menant à l'espace de vie spacieux avec cuisine ouverte.
L'environnement, lumineux et bien distribué, offre un accès direct à un grand balcon de 11 m², idéal pour des moments de détente en plein air.
La zone de nuit comprend une spacieuse chambre à coucher et une chambre simple, parfaite également comme étude ou chambre d'invités. L'appartement est complété par deux salles de bains : une salle de bains avec fenêtre et baignoire et une deuxième salle de bains avec douche, non fenêtrée, avec espace pour une colonne de lavage.
La propriété comprend également une cave privée, un espace de stationnement extérieur qui peut être acheté séparément pour 20 000 CHF et un garage simple qui peut être acheté pour 35 000 CHF.
La copropriété, construite en 2016, présente des finitions de haute qualité et est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, ainsi que d'un système de climatisation pour un confort de vie élevé.
Le prix demandé est inférieur de 26,6% à la médiane des .
Cette annonce455'000 CHF
620'000 CHF
Médiane
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6855 Stabio
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026