1'950'000
6.5 pièces Appartement en terrasse à Stallikon
CHF1'950'000
Description
VIE DE FAMILLE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE - ESPACE DE VIE SUR DEUX NIVEAUX
VIE DE FAMILLE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE - ESPACE DE VIE SUR DEUX NIVEAUX
Arriver, soupirer de soulagement et se sentir chez soi : Ce spécial appartement en duplex à Stallikon offre un espace pour la vie que vous désirez. Avec plus de 210 m² d'espace de vie, deux terrasses ensoleillées et une vue panoramique magnifique, il crée une atmosphère de vie où la famille, la retraite et la vie partagée peuvent se combiner merveilleusement.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée au niveau des garages et offre une vue panoramique magnifique grâce à sa position surélevée.
L'espace de vie et de repas spacieux et lumineux est le cœur de l'appartement. La cheminée crée une atmosphère particulièrement accueillante, un endroit pour les soirées conviviales, les longues conversations et les heures partagées avec la famille et les amis.
Le plan d'étage efficace offre beaucoup d'espace pour la vie de famille et est complété par plusieurs réductions pratiques.
La division en duplex crée une séparation claire des espaces de vie : vie et vie sur le rez-de-chaussée, sommeil, travail et retraite à l'étage supérieur.
Au deuxième étage supérieur, il y a, entre autres, la chambre parentale avec salle de bain attenante, d'autres pièces utilisables de manière flexible et une buanderie séparée. Des volets électriques sont disponibles.
100 m² d'espace extérieur sous le ciel ouvert
Deux niveaux, deux terrasses et beaucoup d'espace pour profiter de la vie en plein air. Avec environ 50 m² chacune, les deux terrasses offrent des opportunités merveilleuses, du petit déjeuner au soleil du matin aux après-midi détendus et aux longues soirées d'été avec la famille et les amis. À cela s'ajoute la vue panoramique magnifique, qui rend cet espace extérieur très spécial.
Beaucoup d'espace pour vos idées
L'appartement spacieux est immédiatement habitable et offre en même temps beaucoup de potentiel pour une mise à jour contemporaine. La cuisine d'environ 20 ans et les sols en moquette existants peuvent être renouvelés selon les idées individuelles.
Grâce aux pièces spacieuses, au plan d'étage bien pensé et aux deux terrasses, l'appartement offre une excellente base pour concevoir la vie, l'équipement et le style entièrement selon les besoins propres.
Les points forts spéciaux
- Plus de 210 m² d'espace de vie
- 2 terrasses ensoleillées d'environ 50 m² chacune
- Environ 100 m² d'espace extérieur privé
- Vue panoramique magnifique
- Espace de vie et de repas spacieux et lumineux
- Cheminée dans le salon
- Plan d'étage en duplex efficace sur deux niveaux
- Idéal pour les grandes familles
- Idéal pour vivre et travailler sous un même toit
- Chambre parentale avec salle de bain attenante
- Buanderie séparée au 2ème étage supérieur
- Plusieurs réductions pratiques
- Armoires encastrées
- Volets électriques
- Garage inclus
- Place de parking supplémentaire devant le garage
- Cave associée
- Immédiatement habitable avec potentiel de modernisation individuel
Un foyer avec de nombreuses possibilités
Que ce soit une grande famille, un ménage multigénérationnel ou la combinaison de la vie et du travail sous un même toit, cet appartement en duplex offre un espace pour différents modes de vie et convainc avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, beaucoup de privacité et une vue spéciale à Stallikon.
Je serais ravi de vous montrer cet appartement en duplex spécial personnellement et je me réjouis de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 210 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1972
- Dernière rénovation
- 2002
- Publié le
- 24.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'950'000
- Prix au m²
- CHF 9'286
Emplacement
Räbacher 3 8143 Stallikon
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
101 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'295 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026



















