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VIE DE FAMILLE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE - ESPACE DE VIE SUR DEUX NIVEAUX
Terrasse EG - mit schönem Weitblick
Aussenansicht
Eingang - Treppenhaus
Grosszügiges Entrèe mit Reduit
lichtdurchflutetes Esszimmer
Küche
Geräumiger Wohnbereich mit Cheminée
Geräumiger Wohnbereich
1. Grosszügige Sonnenterrasse mit Weitblick
1. Bad mit Dusche
1.Kinderzimmer
2.Kinderzimmer
3.Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Elternschlafzimmer
2.Nasszelle mit Badewanne
2.Terrasse mit herrlicher Aussicht
Image 18
Treppenhaus/Eingangsbereich

CHF1'950'000

6.5 pièces · 210 m² · Rez-de-chaussée

6.5 pièces Appartement en terrasse à Stallikon

Räbacher 3, 8143 Stallikon

Description

Traduction automatique

VIE DE FAMILLE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE - ESPACE DE VIE SUR DEUX NIVEAUX

VIE DE FAMILLE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE - ESPACE DE VIE SUR DEUX NIVEAUX

Arriver, soupirer de soulagement et se sentir chez soi : Ce spécial appartement en duplex à Stallikon offre un espace pour la vie que vous désirez. Avec plus de 210 m² d'espace de vie, deux terrasses ensoleillées et une vue panoramique magnifique, il crée une atmosphère de vie où la famille, la retraite et la vie partagée peuvent se combiner merveilleusement.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée au niveau des garages et offre une vue panoramique magnifique grâce à sa position surélevée.

L'espace de vie et de repas spacieux et lumineux est le cœur de l'appartement. La cheminée crée une atmosphère particulièrement accueillante, un endroit pour les soirées conviviales, les longues conversations et les heures partagées avec la famille et les amis.

Le plan d'étage efficace offre beaucoup d'espace pour la vie de famille et est complété par plusieurs réductions pratiques.

La division en duplex crée une séparation claire des espaces de vie : vie et vie sur le rez-de-chaussée, sommeil, travail et retraite à l'étage supérieur.

Au deuxième étage supérieur, il y a, entre autres, la chambre parentale avec salle de bain attenante, d'autres pièces utilisables de manière flexible et une buanderie séparée. Des volets électriques sont disponibles.

100 m² d'espace extérieur sous le ciel ouvert
Deux niveaux, deux terrasses et beaucoup d'espace pour profiter de la vie en plein air. Avec environ 50 m² chacune, les deux terrasses offrent des opportunités merveilleuses, du petit déjeuner au soleil du matin aux après-midi détendus et aux longues soirées d'été avec la famille et les amis. À cela s'ajoute la vue panoramique magnifique, qui rend cet espace extérieur très spécial.

Beaucoup d'espace pour vos idées
L'appartement spacieux est immédiatement habitable et offre en même temps beaucoup de potentiel pour une mise à jour contemporaine. La cuisine d'environ 20 ans et les sols en moquette existants peuvent être renouvelés selon les idées individuelles.

Grâce aux pièces spacieuses, au plan d'étage bien pensé et aux deux terrasses, l'appartement offre une excellente base pour concevoir la vie, l'équipement et le style entièrement selon les besoins propres.

Les points forts spéciaux

  • Plus de 210 m² d'espace de vie
  • 2 terrasses ensoleillées d'environ 50 m² chacune
  • Environ 100 m² d'espace extérieur privé
  • Vue panoramique magnifique
  • Espace de vie et de repas spacieux et lumineux
  • Cheminée dans le salon
  • Plan d'étage en duplex efficace sur deux niveaux
  • Idéal pour les grandes familles
  • Idéal pour vivre et travailler sous un même toit
  • Chambre parentale avec salle de bain attenante
  • Buanderie séparée au 2ème étage supérieur
  • Plusieurs réductions pratiques
  • Armoires encastrées
  • Volets électriques
  • Garage inclus
  • Place de parking supplémentaire devant le garage
  • Cave associée
  • Immédiatement habitable avec potentiel de modernisation individuel

Un foyer avec de nombreuses possibilités
Que ce soit une grande famille, un ménage multigénérationnel ou la combinaison de la vie et du travail sous un même toit, cet appartement en duplex offre un espace pour différents modes de vie et convainc avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, beaucoup de privacité et une vue spéciale à Stallikon.
Je serais ravi de vous montrer cet appartement en duplex spécial personnellement et je me réjouis de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
210 m²
Pièces
6.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1972
Dernière rénovation
2002
Publié le
24.09.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'950'000
Prix au m²
CHF 9'286
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Emplacement

Räbacher 3 8143 Stallikon

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

101 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'295 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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