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Un joyau résidentiel dans un cadre historique
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CHF3'825'000

6.5 pièces · 288 m² · Étage 1

6.5 pièces Duplex à Stans

Dorfplatz 4, 6370 Stans

Description

Traduction automatique

Un joyau résidentiel dans un cadre historique

Anticipez votre voisinage

Bienvenue sur la place du village, le cœur vibrant de Stans ! Dans votre nouvelle maison sur la place historique du village, vous serez accueilli par une atmosphère unique qui combine la vie villageoise active, la culture, la tradition et divers bâtiments historiques. Ici, vous profiterez des avantages du centre de Stans et bénéficierez de distances courtes à toutes les commodités de A à B.

Avec les maisons également rénovées et nouvellement construites sur la place du village 5 et dans la cour, à Gässli 1, de nouveaux résidents vont également animer la place du village. Sur la place du village 5, il y a un appartement de 3,5 pièces au 1er étage et un appartement de 4,5 pièces en duplex aux 2e et 3e étages. Dans le bâtiment entièrement neuf de Gässli, vous ferez connaissance avec quatre nouvelles parties dans les appartements de 2,5 à 4,5 pièces.

À proximité immédiate, sur la place du village, vous trouverez la boutique éponyme avec des délices fins, sélectionnés, frais et régionaux du boulanger, du fromager, du boucher et du marchand de légumes, ainsi qu'une succursale de Migros-VOI, qui vous offre un large éventail de produits pour vos besoins quotidiens.

En plus des autres magasins locaux, vous avez une succursale Coop plus grande et le Länderpark (Migros) avec plus de 50 magasins spécialisés à votre disposition dans les environs. De plus, vous trouverez d'autres détaillants tels qu'Aldi, Lidl et Denner à portée de main.

Tous les niveaux scolaires peuvent être visités sur place et sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. La gare et la gare routière sont à seulement quelques centaines de mètres de la place du village et offrent une excellente connexion à toute la Suisse centrale.

Votre nouvelle maison

RÉNOVÉ DE FRAÎCHE DATE - PLACE DU VILLAGE 4Un morceau d'histoire de Stans - amené dans le présent avec grand soin pour l'original.

Dans la maison classée 4 sur la place du village de Stans, un appartement exceptionnel de 6,5 pièces sur trois niveaux vous attend, qui combine le charme historique et le confort de vie moderne de manière impressionnante. Avec grand soin, attention aux détails et en préservant largement les matériaux d'origine, ce joyau spécial a été modernisé. Le résultat est un foyer qui ne cache pas son histoire mais la rend tangible dans chaque pièce.

Sur trois étages, vous vivez presque comme dans votre propre maison - au milieu de la vie villageoise et pourtant avec un refuge privé : un espace de jardin dans la cour réservé à vous.

Le premier pas raconte déjà une histoire.Vous entrez dans votre nouvelle maison soit de la place du village, soit de la cour. L'escalier historique avec sa rampe ancienne vous donne déjà une impression du passé spécial de cette maison. Ici, les traces des temps passés ne sont pas seulement préservées - elles façonnent le caractère inimitable de la propriété et créent une atmosphère qui ne peut être recréée.

La substance historique rencontre le confort de vie moderne.Au premier étage, le spacieux salon et salle à manger forment le cœur de la maison. Le poêle à tuiles ancien a été équipé de nouvelle technologie et combine ainsi l'artisanat historique et le confort moderne. Les nouvelles fenêtres de style campagnard sur la place du village protègent contre les immissions, tandis que vous pouvez encore vivre la vie villageoise de près. La vue sur la place du village et la fontaine du village donne à cette pièce un décor très spécial.

La cuisine spacieuse séduit avec une île de cuisine généreuse et un sol historique en Karoplatten caractéristique - un détail authentique qui est à peine trouvé aujourd'hui. D'ici, vous pouvez regarder dans la cour. Pour vos invités, il y a également une nouvelle toilette dans la bow-window.

Une pièce pour l'âme est la bibliothèque. Les panneaux de bois hauts d'origine restaurés, les papiers peints textiles neufs et les peintures murales historiques exposées donnent à cette pièce une atmosphère incomparable. Un endroit pour lire, rêver et pauser - et un exemple impressionnant de la façon dont les éléments historiques ont été soigneusement transférés dans le présent.

Refuges avec flair historique.Au deuxième étage, trois pièces spacieuses vous attendent. La chambre principale dispose d'une garde-robe spacieuse et d'un accès direct à la salle de bain éclairée par le jour avec vue sur Gässli. La deuxième salle de bain profite également de la lumière naturelle et s'ouvre sur la cour avec sa fenêtre. Un lavoir séparé complète cet étage.

À l'étage supérieur, il y a une autre pièce - un refuge calme sous le toit, complété par une pièce secondaire qui peut être utilisée idéalement comme espace de stockage. Les deux caves avec une superficie totale d'environ 20 m² offrent un espace supplémentaire.

Un monument qui continue de vivre. Un foyer qui reste.Cette maison est plus qu'un appartement exceptionnel. C'est un morceau d'histoire villageoise grandissante, où les matériaux historiques, les détails caractéristiques et le confort de vie moderne entrent dans une connexion rare. Ceux qui cherchent le spécial et apprécient la valeur de la substance de construction préservée ne pourront probablement pas résister à cet endroit.

Laissez-vous impressionner personnellement par l'authenticité et le charme inimitable de ce joyau historique sur la place du village de Stans.

Parce que certaines maisons ne peuvent être décrites que par des mots. Il faut les vivre.

Nous nous réjouissons de vous montrer cette maison unique en personne et sommes heureux de répondre à toutes vos questions.

Laissez-vous impressionner...

... par l'emplacement central combiné avec l'histoire, la culture et les diverses offres culinaires dans le cœur de Stans.

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
288 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1732
Dernière rénovation
2024
Publié le
02.11.2026

Équipements

Lave-vaisselle

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'825'000
Prix au m²
CHF 13'281
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Emplacement

Dorfplatz 4 6370 Stans

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 81 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

235 %

AFC · 2026

CHF 9'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est

Côté sud-est : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 51 % des 135 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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