420'000
3.5 pièces Appartement à Ste-Croix
CHF420'000
Description
Beau 3.5 pièces aux Rasses avec terrasse et vue époustouflante
Situé dans une résidence calme dominant la vallée, ce bel appartement de 3.5 pièces séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie fonctionnels. Partiellement rénové, il offre un équilibre idéal entre confort, modernité et potentiel de personnalisation.
Grâce à son orientation plein Sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées invitent la lumière naturelle à l'intérieur et mettent en valeur un panorama spectaculaire visible aussi bien depuis le séjour que depuis la terrasse.
Les pièces de vie, agréables et ouvertes, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, parfaite pour profiter du calme environnant. La terrasse devient un véritable prolongement du salon, offrant un espace privilégié pour admirer la vue en toute saison.
Le logement bénéficie d'un sas d'entrée indépendant - le seul de la résidence - qui permet des rangements supplémentaires et un accès plus confortable.
La résidence, idéalement située entre Les Rasses et Sainte-Croix, dans un environnement paisible, garantit tranquillité et qualité de vie, tout en restant facilement accessible.
Un garage souterrain avec place de parc privative, une cave ainsi qu'un casier à ski complètent ce bien - un véritable confort, particulièrement apprécié durant les périodes hivernales.
Les atouts :
- Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové
- Orientation plein Sud
- Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée
- Grandes baies vitrées et luminosité remarquable
- Terrasse avec vue dégagée
- Résidence calme et agréable
- Entrée indépendante
- Place de parc intérieure, cave et casier à ski
- Environnement paisible et privilégié
Un bien rare pour les amateurs de lumière, de calme et de paysages ouverts.
Sainte-Croix fait partie des localités touristiques vaudoises où la vente de résidences secondaires à des non-résidents est autorisée.
Prix de l'appartement : CHF 420'000.-
Prix du parking : CHF 30'000.-
Prix de vente total : CHF 450'000.-
Vidéo
youtube.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1982
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 20.10.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 420'000
- Prix au m²
- CHF 4'667
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 41,7% à la médiane des .
Cette annonce420'000 CHF
720'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Chemin du Belvédère 12 1450 Ste-Croix
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 51 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'454 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Emmanuelle Mottaz
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ID: 244215Ref: Résidence Eridan