990'000
CHF990'000
Appartement attique 3 1/2 pièces
Cet appartement attique exclusif 3½ pièces allie des pièces spacieuses, des matériaux de haute qualité et une architecture intemporelle pour créer une expérience de vie unique. Avec environ 136 m² d'espace de vie, une terrasse spacieuse et un ascenseur qui va directement à l'appartement, vous pouvez profiter du plus haut niveau de confort dans un immeuble bien entretenu.
L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert est le cœur de l'appartement et impressionne par la quantité de lumière naturelle et un sentiment d'espace moderne et spacieux. Les grandes fenêtres créent une transition sans heurt avec la terrasse et élargissent l'espace de vie de manière harmonieuse.
Deux chambres confortables et deux salles de bains élégantes offrent des conditions idéales pour les couples, les petites familles ou les personnes qui ont besoin d'espace. L'offre est complétée par deux places de parking souterraines et deux compartiments de cave, qui fournissent un confort et un espace de stockage supplémentaires.
La ville pittoresque de Stein am Rhein allie une atmosphère historique avec une infrastructure excellente et une haute qualité de vie. Les équipements de shopping, les écoles, les activités de loisirs et le Rhin sont tous à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif.
Visite virtuelle à: https://tour.ogulo.com/ouGZ
Disposition des pièces pratique et spacieuse
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 56 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Eschenzerstrasse 29 8260 Stein am Rhein
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 46 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 60 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'572 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Michael Schwarzer