2'790'000
4.5 pièces Appartement à Steinhausen
CHF2'790'000
Description
Achetez aujourd'hui, emménagez dans un an : Le dernier appartement neuf disponible dans BLICKFANG Steinhausen
Appartement neuf attractif sur Blickensdorferstrasse 24
Un foyer qui crée de l'espace pour les choses importantes de la vie : Dans le projet de construction neuve BLICKFANG sur Blickensdorferstrasse 24 à Steinhausen, un appartement de propriété moderne de 4,5 pièces est en cours de construction, qui combine un espace de vie spacieux, une architecture de haute qualité et un emplacement attractif.
Avec 124 m² d'espace de vie, trois pièces polyvalentes et un espace de vie et de repas spacieux, l'appartement offre beaucoup d'espace pour les couples et les familles - ainsi que pour tous ceux qui veulent combiner vie et travail sous un même toit.
Vivre avec largeur et lumière
Le cœur de l'appartement est l'espace de vie, de repas et de cuisine spacieux. Les grandes fenêtres du sol au plafond apportent beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une transition en douceur vers la loggia.
La cuisine ouverte s'intègre élégamment dans l'espace de vie et crée un centre de communication pour la vie quotidienne et pour les invités.
Three pièces supplémentaires peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'invités.
Pensé jusqu'au dernier détail
Même dans les pièces secondaires, l'accent a été mis sur la praticité pour la vie quotidienne :
- Deux salles de bains modernes
- Local de stockage pratique
- Laverie privée avec machine à laver et sèche-linge
- Loggia spacieuse
- Ascenseur
- Places de parking en garage avec possibilité de station de recharge électrique
- Chauffage par le sol et refroidissement gratuit en été
- Pompe à chaleur géothermique et système photovoltaïque
- Emplacement de vie calme et ensoleillé
- Vue sur les montagnes
- Proximité de l'école et des installations commerciales
- Steinhausen : central et détendu en même temps
BLICKFANG combine les avantages d'un emplacement de vie calme avec des distances courtes dans la vie quotidienne.
Les écoles, les installations commerciales et les transports publics sont facilement accessibles. En même temps, les zones de loisirs telles que le Lorzen et le lac de Zug sont à proximité immédiate.
Zug et Zurich sont également rapidement accessibles - idéal pour tous ceux qui veulent vivre près de la ville sans sacrifier la paix et la qualité de vie.
Première occupation 2027
L'appartement sera réalisé comme un nouveau bâtiment dans la première occupation et devrait être prêt à être occupé d'ici décembre 2027.
Places de parking
Jusqu'à deux places de parking en garage peuvent être achetées pour 50 000 CHF par place de parking.
BLICKFANG - un foyer pour les personnes qui veulent combiner un espace de vie spacieux, la qualité et un emplacement solide.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2027
- Surface habitable
- 124 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 17.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'790'000
- Prix au m²
- CHF 22'500
Emplacement
Blickensdorferstrasse 24 6312 Steinhausen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
53 %
AFC · 2026
CHF 3'648 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 22.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Riccardo Fazzino







