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Appartement moderne 3.5 pièces avec espace de séjour à Steinmaur
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CHF795'000

3.5 pièces · 86 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Steinmaur

Hauptstrasse 7b, 8162 Steinmaur

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 3.5 pièces avec espace de séjour à Steinmaur

Bienvenue dans cet appartement attractif 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf moderne sur la Hauptstrasse 7b à Steinmaur. Avec une surface habitable spacieuse de 86.7 m², cet appartement offre tout ce que votre cœur désire – idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui valorisent un logement confortable dans un endroit calme.

L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes :

  • Espace de séjour lumineux : Profitez des jours ensoleillés d'été sur votre espace de séjour privé.
  • 2 salles de bain : Confort et fonctionnalité pour les besoins quotidiens.
  • Ascenseur : Accès pratique à tous les étages – sans obstacle et accessible en fauteuil roulant.
  • Garage & parking : Espace suffisant pour votre véhicule juste à côté du bâtiment.
  • Convivial pour les enfants : Parfait pour les familles avec des enfants, avec des espaces verts spacieux autour de la maison.

Le bâtiment : Les deux bâtiments résidentiels modernes (Maison A et Maison B) offrent 11 appartements entre 3.5 et 5.5 pièces et impressionnent par leur architecture contemporaine avec un toit en pente – intégrés dans une zone verte bien entretenue.

Emplacement & environnement : Steinmaur est situé dans le Zurich Unterland et offre une atmosphère calme et rurale avec de bonnes connexions. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil. Les commodités locales les plus importantes sont à distance de marche :

  • Arrêt de bus Steinmaur Gemeindehaus : à seulement 3 minutes à pied
  • École Steinmaur : à seulement 5 minutes à pied – idéal pour les familles
  • Gare Steinmaur : à seulement 6 minutes à pied – pour une connexion pratique à la région

Cet appartement combine le logement moderne avec la tranquillité naturelle et une infrastructure excellente. Une occasion rare dans le très demandé Steinmaur – sécurisez votre rendez-vous de visite aujourd'hui !

Les tailles d'appartement suivantes sont disponibles :

1x Appartement 4.5 pièces au 1er étage (Maison A)

1x Appartement-maisonnette 4.5 pièces en mansarde (Maison A)

1x Appartement 3.5 pièces au 1er étage (Maison B)

1x Appartement-maisonnette 5.5 pièces en mansarde (Maison B)

Des pièces de stockage et des places de parking souterraines sont également disponibles à la vente.

Disponible : Automne 2027 / Fin 2027

Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente avec une liste de prix pour ces appartements attractifs ou de vous conseiller personnellement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
86 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Publié le
26.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 795'000
Prix au m²
CHF 9'244
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Emplacement

Hauptstrasse 7b 8162 Steinmaur

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

108 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'626 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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