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Charmant appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée à Steinmaur – disponible immédiatement !
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CHF1'350'000

3.5 pièces · 114 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Steinmaur

Im Gässli 8, 8162 Steinmaur

Description

Traduction automatique

Charmant appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée à Steinmaur – disponible immédiatement !

Bienvenue dans cet appartement 3,5 pièces bien entretenu et confortable dans un immeuble résidentiel moderne situé dans un endroit calme à Steinmaur. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et impressionne par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par sa disposition de pièces bien pensée sur 114 m² d'espace de vie.

L'appartement offre, entre autres:

  • 3,5 pièces avec salon spacieux et beaucoup de lumière naturelle
  • 2 salles de bains pour un maximum de confort
  • Espace de jardin et local de stockage fermé – exposé au sud - idéal pour se détendre et profiter
  • 2 pièces de loisirs et une buanderie avec tour de lavage au sous-sol: Des pièces spacieuses pour un bureau à domicile, etc.
  • Garage pour 2 voitures avec sa propre porte de garage directement à l'immeuble et accès direct à l'appartement
  • Ascenseur pour un accès sans obstacle – accessible en fauteuil roulant au rez-de-chaussée et au sous-sol
  • Cuisine lumineuse avec lave-vaisselle, plaque de cuisson en céramique, four, revêtement en pierre et passage en arc élégant vers le couloir ainsi que l'accès direct à un espace de détente
  • Télévision par câble disponible
  • Année de construction 2000 – état moderne et bien entretenu
  • Idéal pour les familles ou également pour un couple âgé

L'immeuble lui-même se présente avec une façade moderne blanche, plusieurs balcons et un vaste espace de stationnement avec garages – une apparence bien entretenue et attrayante.

Emplacement et environnement: L'appartement est situé dans un endroit calme à Steinmaur – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, l'emplacement profite de beaucoup de soleil. L'infrastructure est également convaincante:

  • Gare de Steinmaur / arrêt de bus – à seulement 4 minutes à pied
  • École de Steinmaur – accessible à pied en 7 minutes
  • Volg Obersteinmaur – la prochaine opportunité de shopping à environ 14 minutes à pied

Cet appartement combine le confort de vie moderne avec un emplacement calme et familial et est disponible immédiatement. Une opportunité idéale pour les familles, les couples ou les personnes à mobilité réduite qui recherchent un domicile confortable dans un environnement vert.

Le prix de vente est négociable.

(spécifications en m² sans garantie)

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
04.09.2026
Surface habitable
114 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2000
Publié le
10.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'350'000
Prix au m²
CHF 11'842
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Emplacement

Im Gässli 8 8162 Steinmaur

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 83 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

108 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'626 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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