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PETIT MAIS À MOI !
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CHF740'000

3.5 pièces · 75 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Steinmaur

8162 Steinmaur(zone postale)

Description

Traduction automatique

PETIT MAIS À MOI !

Cette attrayante oasis résidentielle combine un mode de vie détendu dans un environnement vert avec la proximité de Zurich. Le plan d'étage bien pensé offre des possibilités de conception polyvalentes et crée une atmosphère de vie agréable. Le bâtiment bien entretenu avec ses espaces verts spacieux assure une atmosphère calme et accueillante. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de cette oasis et invitent à la détente. Le balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un beau refuge pour la relaxation.

Les pièces polyvalentes offrent des conditions idéales pour différents besoins de vie. Que ce soit comme refuge confortable, chambre d'enfants ou bureau à domicile - des idées de vie individuelles peuvent être réalisées ici. La cuisine rénovée convainc par sa fonctionnalité, tandis que la salle de bain avec baignoire et les toilettes séparées pour les invités offrent un confort supplémentaire. Un compartiment de cave pratique, un ascenseur et un emplacement de garage disponible séparément complètent cette offre attrayante.

Cette charmante oasis convainc par la combinaison réussie d'un emplacement de vie calme, d'une bonne infrastructure et de la proximité de la ville. La propriété est actuellement louée sans durée déterminée et offre ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs capitaux qui souhaitent profiter d'un contrat de location existant. Une utilisation ultérieure est possible sous réserve des dispositions légales et contractuelles. Aucun souhait n'est ainsi laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement central et idéal
  • Écoles à proximité immédiate
  • Commerces à proximité
  • Environnement de vie favorable aux enfants
  • Plan d'étage bien pensé
  • Pièces lumineuses
  • État bien entretenu
  • Balcon ensoleillé 6 m²
  • Cave spacieuse
  • Ascenseur dans la maison
  • Déjà loué
  • Emplacement de garage excl. CHF 35'000.-

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
29.10.2026
Surface habitable
75 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1973
Dernière rénovation
2015
Publié le
28.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 740'000
Prix au m²
CHF 9'867
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Emplacement

8162 Steinmaur

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

108 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'626 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Paul Plötze

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