740'000
3.5 pièces Appartement à Steinmaur
CHF740'000
Description
PETIT MAIS À MOI !
Cette attrayante oasis résidentielle combine un mode de vie détendu dans un environnement vert avec la proximité de Zurich. Le plan d'étage bien pensé offre des possibilités de conception polyvalentes et crée une atmosphère de vie agréable. Le bâtiment bien entretenu avec ses espaces verts spacieux assure une atmosphère calme et accueillante. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de cette oasis et invitent à la détente. Le balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un beau refuge pour la relaxation.
Les pièces polyvalentes offrent des conditions idéales pour différents besoins de vie. Que ce soit comme refuge confortable, chambre d'enfants ou bureau à domicile - des idées de vie individuelles peuvent être réalisées ici. La cuisine rénovée convainc par sa fonctionnalité, tandis que la salle de bain avec baignoire et les toilettes séparées pour les invités offrent un confort supplémentaire. Un compartiment de cave pratique, un ascenseur et un emplacement de garage disponible séparément complètent cette offre attrayante.
Cette charmante oasis convainc par la combinaison réussie d'un emplacement de vie calme, d'une bonne infrastructure et de la proximité de la ville. La propriété est actuellement louée sans durée déterminée et offre ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs capitaux qui souhaitent profiter d'un contrat de location existant. Une utilisation ultérieure est possible sous réserve des dispositions légales et contractuelles. Aucun souhait n'est ainsi laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Emplacement central et idéal
- Écoles à proximité immédiate
- Commerces à proximité
- Environnement de vie favorable aux enfants
- Plan d'étage bien pensé
- Pièces lumineuses
- État bien entretenu
- Balcon ensoleillé 6 m²
- Cave spacieuse
- Ascenseur dans la maison
- Déjà loué
- Emplacement de garage excl. CHF 35'000.-
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 29.10.2026
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1973
- Dernière rénovation
- 2015
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 740'000
- Prix au m²
- CHF 9'867
Emplacement
8162 Steinmaur
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
108 %
Inférieur à celui de 51 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'626 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Paul Plötze











