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Charmant appartement maisonnette de 5,5 pièces avec vue panoramique
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CHF1'250'000

5.5 pièces · 127 m² · Étage 5

5.5 pièces Duplex à Stetten

Honertstrasse 4E, 5608 Stetten

Description

Traduction automatique

Charmant appartement maisonnette de 5,5 pièces avec vue panoramique

Bienvenue à l'adresse Honertstrasse 4E à Stetten. L'appartement maisonnette de 5,5 pièces, bien entretenu et rénové, s'étend sur deux niveaux d'habitation et combine une offre d'espace généreuse avec un confort de vie moderne et une vue attractive sur le Gnadental jusqu'au Reusstal sur environ 127 m² d'espace de vie. Le concept de pièces réfléchi est particulièrement adapté aux familles, aux couples ou aux personnes ayant des besoins en espace.

Les avantages les plus importants à première vue :

  • Pièces de vie lumineuses et bien entretenues : Les surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour. Les sols en parquet et en carrelage, ainsi que les armoires encastrées de haute qualité, créent une atmosphère de vie agréable.
  • Cuisine moderne : La cuisine, rénovée en 2021, impressionne avec une île de cuisson centrale, un cooktop à induction Bora, un four, un four supplémentaire avec fonction micro-ondes, ainsi qu'un lave-vaisselle. Les espaces de travail généreux et le stockage abondant complètent l'équipement moderne.
  • Trois cellules humides modernes : Toutes les cellules humides ont été complètement rénovées en 2025. L'équipement comprend une salle de bain en suite avec baignoire, ainsi que deux autres cellules humides avec douche.
  • Installations de lavage privées : La machine à laver et le sèche-linge sont pratiquement logés dans un placard encastré dans la salle de bain du premier étage.
  • Extérieurs attractifs : La terrasse spacieuse avec pergola en verre et stores verticaux offre une vue panoramique étendue. L'offre est complétée par une terrasse latérale avec protection visuelle, ainsi qu'un balcon couvert au premier étage.
  • Beaucoup d'espace de stockage : Un renfoncement avec prise de courant au niveau de l'appartement, ainsi qu'un compartiment de cave séparé au sous-sol, offrent un espace de stockage supplémentaire.
  • Ascenseur et places de parking : L'ascenseur permet un accès confortable et sans obstacle. Deux places de parking dans le garage souterrain sont attribuées à l'appartement.
  • Immeuble bien entretenu : La propriété a été construite en 1995. Les façades et les dessous de toit de la propriété ont été repeints en 2026.
  • Deux places de parking souterrain peuvent être achetées en option pour 35 000 CHF chacune.

Visite virtuelle 3D disponible directement sous l'image de titre

Cet appartement maisonnette bien entretenu combine une offre d'espace généreuse, un équipement moderne et des extérieurs attractifs avec un emplacement de vie calme. Convainquez-vous des qualités diverses de cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.

Des images individuelles ont été meublées virtuellement et servent à une meilleure présentation des possibilités de mobilier. Les pièces réelles seront remises vides.

Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
127 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 5
Année de construction
1995
Dernière rénovation
2025
Publié le
10.09.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Cave
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Réduit
Pièce de loisirs disponible

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'250'000
Prix au m²
CHF 9'843
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Emplacement

Honertstrasse 4E 5608 Stetten

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 76 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 58 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest

Côté ouest : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Darius Moser

Geschäftsleiter

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