690'000
5.5 pièces Appartement à Studen
CHF690'000
Description
Spacieux 5.5 pièces au dernier étage avec deux balcons et vue dégagée
Situé dans un quartier résidentiel calme de Studen, à proximité des écoles, commerces et transports publics, cet appartement de 5.5 pièces offre environ 135 m² habitables, une agréable luminosité et une vue dégagée sur la campagne, le village et les montagnes.
Occupant le dernier étage d'un immeuble construit en 1975, il se compose de :
- Un hall d'entrée
- Un spacieux séjour avec accès au balcon
- Une cuisine indépendante partiellement modernisée
- Quatre chambres, dont plusieurs avec accès au balcon
- Deux salles d'eau et un réduit
- Deux grands balcons offrant de belles perspectives
Un garage individuel, avec possibilité de stationner un second véhicule devant, complète ce bien.
En bon état général et ayant bénéficié de plusieurs travaux d'entretien, l'appartement offre encore un beau potentiel de personnalisation.
Actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2026, il sera libre dès le 1er janvier 2027.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité !
Images légèrement retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.01.2027
- Surface habitable
- 135 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1975
- Publié le
- 15.10.2026
Équipements
Balcon
Belle vue
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 690'000
- Prix au m²
- CHF 5'111
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 21,7% à la médiane des .
Cette annonce690'000 CHF
881'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Mattenweg 13 2557 Studen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 108 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
165 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Guarino Marie
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ID: 240800Ref: MAT13