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Superbe duplex de 3.5 pièces avec terrasse à Sugiez
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CHF660'000

3.5 pièces · 94 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Duplex à Sugiez

Sugiez, 1786 Sugiez

Description

Superbe duplex de 3.5 pièces avec terrasse à Sugiez

Découvrez ce magnifique appartement d'exception, alliant avec élégance confort et qualité de vie.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se distingue par son excellent état d'entretien ainsi que par le choix de matériaux de grande qualité.

Grâce à sa belle exposition ouest, l'appartement profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et bénéficie d'une vue partielle, offrant un cadre particulièrement calme et serein.

D'une surface de 87 m² répartie sur deux niveaux, il propose 3.5 pièces, dont deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec fenêtre, apportant un confort appréciable au quotidien. Un WC visiteurs complète harmonieusement cet espace.

Construit en 2018, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement deux minutes du canal et à proximité immédiate du lac de Morat, offrant un environnement naturel idéal pour les promenades et les moments de détente.

Une agréable terrasse vient parfaire cet appartement et constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

N'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement unique.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1786-26-3

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
12.08.2026
Surface habitable
94 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2018
Publié le
13.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 660'000
Prix au m²
CHF 7'021
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Emplacement

Sugiez 1786 Sugiez

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'889 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Milena Santoianni

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ID: 141715Ref: 1786-26-3