CHF820'000
3.5 pièces · 107 m²
3.5 pièces Appartement à Suhr
CHF820'000
3.5 pièces · 107 m²
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 23.07.2026
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2001
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 820'000
- Prix au m²
- CHF 7'664
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- Selon le contrat de vente
- Impôt foncier annuel
- Aucun pour un logement occupé par son propriétaire
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 13% à la médiane des .
Cette annonce820'000 CHF
942'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 18 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Description
Appartement spacieux 3.5 pièces avec jardin d'hiver en centre-ville
quartier populaire de Feldquartier, tout près de la limite de la ville. L'appartement, construit en 2001, est en excellent état et prêt à être occupé et était à l'origine prévu comme un appartement de 4.5 pièces. La surface habitable de 107 m² est complétée par un jardin d'hiver et un balcon.
En outre, l'appartement impressionne par les aspects suivants :
- Conception intemporelle, raffinée et lumineuse
- Cuisine avec réduit ouvert
- Laverie privée avec Secomat
- Pièce supplémentaire en sous-sol
- Connexion à la fibre optique
- Arrêt de bus devant la porte de la maison
Place de parking dans le garage pour CHF 30'000.00 disponible
Prix de vente CHF 820'000.00 disponible
Occupation immédiate possible
Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande.
Équipements
Ascenseur
Balcon
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 126 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'464 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2012
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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