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Superbe 4.5 pièces neuf à moins de 15 min. de Lausanne
Belle chambre parentale avec salle d'eau privative donnant sur la coursive
Séjour confortable avec beaucoup de cachet homestaging
Séjour confortable avec beaucoup de cachet
Superbe cuisine lumineuse donnant sur le balcon homestaging
Superbe cuisine lumineuse donnant sur le balcon
De l'espace pour ravir les papilles de tous homestaging
De l'espace pour ravir les papilles de tous
Cuisine scandinave lumineuse sous les combles
Somptueuse cuisine
Magnifique pièce de vie avec belle hauteur sous-plafond homestaging
Magnifique pièce de vie avec belle hauteur sous-plafond
Jolie chambre lumineuse côté jardin homestaging

CHF1'150'000

4.5 pièces · 115 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Duplex à Sullens

Auf Anfrage 1, 1036 Sullens

Description

Superbe 4.5 pièces neuf à moins de 15 min. de Lausanne

Au coeur du charmant village de Sullens, à proximité immédiate de Cheseaux-sur-Lausanne et de toutes les commodités, ce magnifique appartement 4.5 pièces en duplex offre une expérience de vie unique, alliant modernité et cachet dans un environnement paisible. Implanté au sein dune bâtisse de charme entièrement reconstruite, ce bien neuf séduit dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux et lharmonie de ses volumes.

Lentrée seffectue au niveau des chambres, où trois belles pièces lumineuses accueillent avec douceur et sérénité. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, offrant un espace intime et confortable. Deux des chambres souvrent sur une élégante coursive donnant sur le jardin commun, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse.

À létage, le coeur de vie dévoile tout son potentiel. Une superbe pièce baignée de lumière naturelle sarticule autour dun séjour convivial et dun espace dînatoire généreux. La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduit par son grand îlot central, ses finitions soignées et son économat pratique. Les volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond, procurent une sensation despace et de liberté. Le tout se prolonge vers un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant à savourer chaque instant.

Un agréable jardin commun est également à disposition des résidents, offrant un cadre verdoyant idéal pour partager des moments conviviaux en plein air et profiter des beaux jours.

Une cave et un local à vélos complètent ce bien avec fonctionnalité.

Côté stationnement, une place de parc extérieure à CHF 20'000.- en SUS du prix de vente se situe devant la propriété, avec la possibilité dacquérir une place en garage souterrain en supplément à CHF 30'000.-, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Les coursives extérieures, signature architecturale du bâtiment, ajoutent une touche de caractère unique à lensemble et soulignent le charme de cette réalisation atypique.

Ce superbe appartement incarne un véritable coup de coeur, où chaque espace se découvre, se ressent et se vit pleinement. Entre lumière, volumes et caractère, il offre un cadre de vie rare et inspirant. Contactez-nous directement pour convenir d'une visite des lieux au +41 21 544.15.64.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
115 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Balcon
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 10'000
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Emplacement

Auf Anfrage 1 1036 Sullens

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

64 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Manuela Deguara

Virtuelle Besichtigung möglich.

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