895'000
4.5 pièces Appartement en terrasse à Sulz AG
CHF895'000
Description
Appartement terrasse 4,5 pièces
Appartement terrasse moderne avec vue lointaine
Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans l'espace de vie et crée beaucoup d'espace pour la cuisine, les repas et les rencontres conviviales.
En tant qu'appartement terrasse, la maison offre également un espace extérieur attractif - parfait pour agrandir l'espace de vie et profiter des jours chauds.
Büntacher 5, 5085 Sulz
- Appartement terrasse 4,5 pièces
- 103m2 d'espace de vie
- 83m2 d'espace de terrasse
- Ascenseur
- Ventilation contrôlée (Zehnder)
- Lumières de plafond
- Alimentation en lumière naturelle dans les cellules humides
- Lave-linge
- Poêle suédois avec alimentation en air frais
- Stationnement souterrain avec 5 places de stationnement pour visiteurs, places de stationnement extérieures supplémentaires pour visiteurs
Disponible à l'achat supplémentaire
2 places de stationnement souterrain à 30 000 CHF chacune
Pièce de loisir pour 20 000 CHF.--
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 103 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2021
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Garage
Pièce de loisirs disponible
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 8'689
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 13,3% à la médiane des .
Cette annonce895'000 CHF
790'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 4,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Büntacher 5 5085 Sulz AG
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 40 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
108 %
Inférieur à celui de 50 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'251 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 179963Ref: VS.02.2026