440'000
3.5 pièces Appartement à Surcasti
CHF440'000
Description
Haven de détente avec ambiance de bien-être particulière
Surcasti est idéalement situé dans la commune bündérisse de Lumnezia et convainc par son emplacement calme et naturel. Entouré d'un paysage montagnard impressionnant, l'endroit charmant offre une haute qualité de vie et de nombreuses possibilités de détente, de randonnée et de sports d'hiver.
Ce charmant appartement de 3,5 pièces au troisième étage peut également être utilisé comme résidence secondaire et impressionne par son emplacement ensoleillé et calme. La vue imprenable sur la vallée de Valser et sur le panorama montagnard impressionnant ravit à chaque fois. Vals est accessible en environ 16 minutes en voiture.
Votre nouvelle maison de vacances a été entièrement rénovée en 2022 et marque des points avec un plan d'étage pratique et bien pensé, ainsi qu'avec une domination de bois dans l'aménagement intérieur. Grâce aux vernis clairs et au concept de couleur coordonné, une ambiance conviviale et moderne est créée, qui est complétée par le parquet stylé. La nouvelle cuisine de haute qualité est équipée de manière contemporaine et offre beaucoup d'espace pour préparer vos créations culinaires.
La nouvelle salle de bain esthétique avec douche et lumière du jour dispose de robinetterie exclusive Gessi et ravit avec un intérieur élégant Duravit - idéal pour se détendre après une randonnée intéressante ou une journée de ski enrichissante.
L'une des chambres à coucher confortables est équipée d'un dressing, la seconde d'un lavabo pratique supplémentaire.
Le salon attrayant offre des heures de détente, tandis que le balcon sud merveilleux accessible depuis la cuisine promet des moments ensoleillés dans l'air frais des Alpes. Le Reduit supplémentaire avec chaudière, ainsi qu'un compartiment de cave naturel et une tour de lavage privée dans la buanderie commune, complètent l'offre attractive.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 103 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1942
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 14.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 440'000
- Prix au m²
- CHF 4'272
Emplacement
Via Principala 34 7115 Surcasti
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
88% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité33 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
22 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










