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Haven de détente avec ambiance de bien-être particulière
Eingangsbereich
Wohnbereich
Aussicht aus Wohnbereich
Küche
Korridor und Essbereich
Zimmer
Badezimmer
Aussicht aus Balkon
Raiffeisen Immomakler

CHF440'000

3.5 pièces · 103 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement à Surcasti

Via Principala 34, 7115 Surcasti

Description

Traduction automatique

Haven de détente avec ambiance de bien-être particulière

Surcasti est idéalement situé dans la commune bündérisse de Lumnezia et convainc par son emplacement calme et naturel. Entouré d'un paysage montagnard impressionnant, l'endroit charmant offre une haute qualité de vie et de nombreuses possibilités de détente, de randonnée et de sports d'hiver.

Ce charmant appartement de 3,5 pièces au troisième étage peut également être utilisé comme résidence secondaire et impressionne par son emplacement ensoleillé et calme. La vue imprenable sur la vallée de Valser et sur le panorama montagnard impressionnant ravit à chaque fois. Vals est accessible en environ 16 minutes en voiture.

Votre nouvelle maison de vacances a été entièrement rénovée en 2022 et marque des points avec un plan d'étage pratique et bien pensé, ainsi qu'avec une domination de bois dans l'aménagement intérieur. Grâce aux vernis clairs et au concept de couleur coordonné, une ambiance conviviale et moderne est créée, qui est complétée par le parquet stylé. La nouvelle cuisine de haute qualité est équipée de manière contemporaine et offre beaucoup d'espace pour préparer vos créations culinaires.

La nouvelle salle de bain esthétique avec douche et lumière du jour dispose de robinetterie exclusive Gessi et ravit avec un intérieur élégant Duravit - idéal pour se détendre après une randonnée intéressante ou une journée de ski enrichissante.

L'une des chambres à coucher confortables est équipée d'un dressing, la seconde d'un lavabo pratique supplémentaire.

Le salon attrayant offre des heures de détente, tandis que le balcon sud merveilleux accessible depuis la cuisine promet des moments ensoleillés dans l'air frais des Alpes. Le Reduit supplémentaire avec chaudière, ainsi qu'un compartiment de cave naturel et une tour de lavage privée dans la buanderie commune, complètent l'offre attractive.

Êtes-vous devenu curieux ? Demandez simplement l'exposé en utilisant le formulaire de contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
103 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1942
Dernière rénovation
2024
Publié le
14.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 440'000
Prix au m²
CHF 4'272
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Emplacement

Via Principala 34 7115 Surcasti

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

88% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

22 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 91 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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