650'000
3.5 pièces Loft à Tägerig
CHF650'000
Description
Appartement loft unique de 3,5 pièces à Tägerig
Au nom du propriétaire, nous vendons un appartement loft unique de 3,5 pièces d'environ 120 m² de surface habitable dans le vieux centre du village de Tägerig.
L'offre est convaincante grâce aux avantages suivants :
- situation centrale dans le vieux centre du village de Tägerig
- calme et proche de la nature (zone forestière)
- écoles, commerces et restaurants du village sont facilement accessibles à pied
- gare CFF (Mellingen et Mägenwil) et accès à l'autoroute à quelques minutes en voiture
- arrêt de bus à proximité immédiate
- style loft caractéristique avec un plan d'étage exceptionnel
- maison de plusieurs familles charmante avec seulement quatre unités
- appartement entièrement rénové en 2015
- parquet en noyer de haute qualité
- cuisine designer avec îlot de cuisine
- salle de bain moderne avec douche et toilettes séparées incl. tour de lavage
- cave séparée dans le sous-sol (environ 16 m2)
- place de parking extérieure (droit d'usage)
Sur demande, nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente et d'autres documents.
Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Loft
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1963
- Publié le
- 10.09.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 650'000
- Prix au m²
- CHF 5'417
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 36,9% à la médiane des .
Cette annonce650'000 CHF
1'030'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Bergstrasse 1 5522 Tägerig
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 3 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'158 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Peter Fischer
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