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Votre maison avec terrasse, jardin et vue !
Aussenansicht West
Jede Wohnung verfügt über einen sep, Weinkeller mit Weinkühler
Image 4
Schlafzimmer Attika-Whg. 102
Dusche/WC Whg. 1
Nordansicht
Nordwestansicht
Ostansicht
Südansicht

CHF1'520'000

4.5 pièces · 108 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement sous les combles à Tagelswangen

Büelstrasse 16, 8317 Tagelswangen

Description

Traduction automatique

Votre maison avec terrasse, jardin et vue !

Un projet résidentiel exclusif, Projet FORTUNA, est en cours de construction dans un emplacement privilégié sur une colline à Tagelswangen, conçu pour les personnes qui valorisent la paix, la vie privée et un environnement de vie de haute qualité.

Découvrez le projet FORTUNA et l'offre disponible à :

www.fortuna.info

Seulement sept appartements en terrasse de 3½ et 4½ pièces de haute qualité combinent une architecture moderne avec beaucoup d'espace pour vivre. L'orientation ouest ensoleillée assure des pièces de vie lumineuses et un beau soleil du soir, tandis que les terrasses spacieuses et les espaces de jardin privés étendent l'espace de vie à l'extérieur.

Un point fort particulier du projet est le espace de bien-être privé avec sauna et douche. En outre, chaque appartement dispose de sa propre cave à vin avec réfrigérateur à vin. De cette façon, Fortuna combine le logement moderne avec le confort exclusif et un sentiment de vie extraordinaire.

La vue ouverte sur la zone agricole adjacente crée un sentiment de largeur particulier - calme et proche de la nature, pourtant excellently connecté. L'arrêt de bus Tagelswangen Dorf est à environ 400 mètres ; la gare d'Effretikon peut être atteinte en bus en quelques minutes.

Ce que vous pouvez attendre de FORTUNA

  • Appartement en terrasse de 4,5 pièces à l'étage supérieur avec terrasse et espace de jardin privé
  • emplacement privilégié, calme et en colline avec vue large
  • orientation ouest ensoleillée avec soleil du soir
  • terrasses spacieuses et espaces de jardin privés partiellement
  • architecture moderne et de haute qualité
  • chaque appartement dispose de 3 pièces secondaires séparées : un espace de bien-être privé avec sauna et douche, une cave à vin avec réfrigérateur à vin, ainsi que la buanderie
  • emplacement naturel directement sur la zone agricole
  • arrêt de bus à environ 400 m
  • gare d'Effretikon accessible en environ 5 minutes en voiture
  • possibilités de shopping dans le voisinage de Volg à Tagelswangen ou dans le Effretikon voisin (Effimärt)
  • début de construction prévu à partir du printemps 2027, emménagement à partir de l'automne 2028

FORTUNA s'adresse aux personnes qui choisissent consciemment leur maison : sur mesure, confortable et calme - avec de l'espace pour les invités, les retraites personnelles et les heures détendues sur leur propre terrasse.

Nous nous réjouissons de vous présenter le projet en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
108 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2028
Publié le
21.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'520'000
Prix au m²
CHF 14'074
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Emplacement

Büelstrasse 16 8317 Tagelswangen

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 59 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 55 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Ramona Schiesser

Leiterin Immobilienverkauf

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