650'000
2.5 pièces Appartement à Tamins
CHF650'000
Description
Habiter petit. Vivre grand.
Habiter petit. Vivre grand
MONTARA est un projet de construction neuve exclusif dans un emplacement extraordinaire à Tamins - directement à la transition du village à la campagne ouverte.
L'emplacement à la limite de la zone de construction crée quelque chose de rare : une vue dégagée sur le Domleschg et dans les montagnes grisonnes - permanente et inconstructible.
Deux maisons jumelées soigneusement intégrées dans la pente combinent une architecture moderne avec des plans d'étage spacieux, beaucoup de lumière et une haute qualité de vie. Grâce à l'orientation sud, les appartements bénéficient de beaucoup de soleil et d'une vue étendue sur le paysage.
Les avantages les plus importants à première vue :
- Projet de construction neuve avec appartements en copropriété
- Emplacement inconstructible à la limite de la zone de construction
- Orientation sud ensoleillée avec vue dégagée
- Plans d'étage spacieux et bien pensés
- Exécution de haute qualité et matériaux modernes
- Habitation calme avec très bonne connexion à Coire, Flims/Laax et à la région
Intéressé ?
CONTACTEZ-NOUS - Je serais ravi de vous présenter le projet de construction neuve MONTARA en personne et de vous conseiller sur les appartements actuellement disponibles.
MONTARA - simplement un bon emplacement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.09.2028
- Surface habitable
- 54 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 650'000
- Prix au m²
- CHF 12'037
Emplacement
Obere Quaderstrasse 7015 Tamins
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026