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Espace libre avec vue lointaine
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CHF1'250'000

3.5 pièces · 120 m² · Étage 2

3.5 pièces Attique à Tamins

Obere Quaderstrasse, 7015 Tamins

Description

Traduction automatique

Espace libre avec vue lointaine

Espace libre avec vue lointaine

MONTARA est un projet de construction neuve exclusif dans un emplacement exceptionnel à Tamins - directement à la transition du village à la campagne ouverte.

L'emplacement à la limite de la zone de construction crée quelque chose de rare : une vue dégagée sur le Domleschg et dans les montagnes grisonnes - permanente et inconstructible.

Deux maisons jumelées soigneusement intégrées dans la pente combinent une architecture moderne avec des plans d'étage spacieux, beaucoup de lumière et une haute qualité de vie. Grâce à l'orientation sud, les appartements bénéficient de beaucoup de soleil et d'une vue lointaine sur le paysage.

Les avantages les plus importants en un coup d'œil :

  • Projet de construction neuve avec appartements en copropriété
  • Emplacement inconstructible à la limite de la zone de construction
  • Orientation sud ensoleillée avec vue dégagée
  • Plans d'étage spacieux et bien pensés
  • Exécution de haute qualité et matériaux modernes
  • Vue tranquille avec très bonne connexion à Coire, Flims/Laax et la région

Intéressé ?

CONTACTEZ-NOUS - Je serais ravi de vous présenter le projet de construction neuve MONTARA en détail et de vous conseiller sur les appartements actuellement disponibles.

MONTARA - simplement un bon emplacement.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
30.09.2028
Surface habitable
120 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2028
Publié le
01.09.2026

Équipements

Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'250'000
Prix au m²
CHF 10'417
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Emplacement

Obere Quaderstrasse 7015 Tamins

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Plutôt vert

51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'599 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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