595'000
4 pièces Appartement à Tegna
CHF595'000
Description
Unabhängige Wohnung in der Natur – ideal als Zweitwohnsitz
Unabhängige Wohnung in der Natur – ideal als Zweitwohnsitz
Innerhalb der Liegenschaft Villa Incanto oberhalb von Locarno steht eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung in ruhiger Naturlage.
Die Räume sind hell und gut aufgeteilt und umfassen:
- Wohnzimmer
- separate Küche
- grosses Schlafzimmer mit Ankleide
- geräumiges Badezimmer
Hochwertige Materialien wie Holzparkett und venezianischer Stuck verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.
Auf derselben Ebene befinden sich ausserdem:
- Waschküche
- Technikraum
- Garage
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse und liegt nur wenige Minuten von Locarno und der Valle Maggia entfernt.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Zweitwohnsitz inmitten der Natur suchen.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2008
- Publié le
- 14.03.2026
Équipements
Vue
Machine à laver
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Exposition sud
Câble TV
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau
Fumeurs autorisés
Prix
- Prix d'achat
- CHF 595'000
- Prix au m²
- CHF 8'500
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 17,8% à la médiane des .
Cette annonce595'000 CHF
505'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 15 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6652 Tegna
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
48% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Salah Mabrouk
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