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Tesserete - Spektakuläres 3.5-Zimmer-Wohnung im Bau
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CHF795'000

3.5 pièces · 105 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Tesserete

In Biòlda, 6950 Tesserete

Description

Tesserete - Spektakuläres 3.5-Zimmer-Wohnung im Bau

In Tesserete entsteht die Residenza Biolda, ein neues Wohnprojekt, das in der Stille von Capriasca eingebettet ist, wo die umliegende Grünfläche und die Bequemlichkeit der Dienstleistungen sich in einem idealen Gleichgewicht vereinen. Dieses Gebiet, eines der beliebtesten im Umkreis, bietet noch den Vorteil, in einem Dorf mit allen wesentlichen Infrastrukturen zu leben: Schulen, Bushaltestellen, Geschäfte, Apotheken, Postamt, Sportzentrum, Restaurants und Bars liegen alle in kurzer Entfernung. Dank der verschiedenen Verbindungswege ist Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar.

Die Residenz wurde so konzipiert, dass sie helle und gut organisierte Räume bietet, die für authentischen täglichen Komfort sorgen. Die Innenräume erstrecken sich harmonisch zu großen Terrassen und privaten Gärten, perfekten Orten, um Momente der Entspannung an der frischen Luft zu genießen. Ein Projekt, bei dem moderne Architektur und Natur miteinander sprechen und einen raffinierten und einladenden Wohnkontext schaffen.

Die etwa 105 m² große Wohnfläche umfasst:
Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das auf die überdachte Terrasse und mit Zugang zum privaten Garten von 48 m² führt.
Der Schlafbereich bietet ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad und ein Einzelzimmer, beide mit Zugang nach außen, ein Badezimmer mit Dusche und ein Waschraum.

Eine private Kellerabteilung und die Möglichkeit, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für CHF 45'000 zu kaufen, vervollständigen die Liegenschaft.

Es sind weitere Arten von Wohnungen und Villen mit verschiedenen Flächen verfügbar, mit der Möglichkeit, sowohl die Innenräume als auch die Ausführungen anzupassen, um so eine maßgeschneiderte und perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmte Wohnung zu schaffen.

Weitere Informationen sind auch hier verfügbar: https://equity-tesserete.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
105 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
29.11.2025

Équipements

Ascenseur
Place de parc
Meublé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 795'000
Prix au m²
CHF 7'571
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Emplacement

In Biòlda 6950 Tesserete

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Tamburini Enea

Acquisition & Sales

Téléphone
+41 79 530 86 07

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