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Maison moderne de nouvelle construction à Capriasca
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CHF1'100'000

4.5 pièces · 150 m²

4.5 pièces Appartement à Tesserete

6950 Tesserete(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison moderne de nouvelle construction à Capriasca

À Cagiallo, à seulement 5 minutes de Tesserete, un nouveau complexe résidentiel va voir le jour, immergé dans le calme de Capriasca, où la nature et la tranquillité se rencontrent dans un équilibre parfait entre confort et qualité de vie.La position privilégiée garantit la proximité avec toutes les infrastructures principales et les services essentiels : écoles, arrêts de transports en commun, magasins, pharmacies, bureau de poste, centre sportif, restaurants et bars sont facilement accessibles en quelques minutes.En outre, grâce aux connections routières efficaces et aux transports en commun, Lugano est facilement accessible en un court laps de temps.Le projet consistera en trois maisons mitoyennes, conçues pour garantir une indépendance et une intimité maximales pour chaque unité.Les maisons sont réparties sur trois niveaux, offrant des espaces modernes et fonctionnels, organisés comme suit :Niveau 0 : Espace couvert avec local de stockage, entrée avec garde-robe, vaste séjour avec cuisine aménagée, un local de stockage et un WC avec douche et bidet.Niveau 1 : Accès à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec dressing, deux chambres, un WC avec fenêtre et baignoire et bidet.Niveau -1 : Grande buanderie et local technique, sortie sur la terrasse couverte et le jardin privéUne solution résidentielle idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et verdoyant, sans renoncer à la commodité des services.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
150 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2027
Publié le
18.06.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'100'000
Prix au m²
CHF 7'333
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Emplacement

6950 Tesserete

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 72 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Tamburini Enea

Acquisition & Sales

Téléphone
+41 79 530 86 07

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ID: 224477Ref: ET055