1'100'000
4.5 pièces Appartement à Tesserete
CHF1'100'000
Description
Maison moderne de nouvelle construction à Capriasca
À Cagiallo, à seulement 5 minutes de Tesserete, un nouveau complexe résidentiel va voir le jour, immergé dans le calme de Capriasca, où la nature et la tranquillité se rencontrent dans un équilibre parfait entre confort et qualité de vie.La position privilégiée garantit la proximité avec toutes les infrastructures principales et les services essentiels : écoles, arrêts de transports en commun, magasins, pharmacies, bureau de poste, centre sportif, restaurants et bars sont facilement accessibles en quelques minutes.En outre, grâce aux connections routières efficaces et aux transports en commun, Lugano est facilement accessible en un court laps de temps.Le projet consistera en trois maisons mitoyennes, conçues pour garantir une indépendance et une intimité maximales pour chaque unité.Les maisons sont réparties sur trois niveaux, offrant des espaces modernes et fonctionnels, organisés comme suit :Niveau 0 : Espace couvert avec local de stockage, entrée avec garde-robe, vaste séjour avec cuisine aménagée, un local de stockage et un WC avec douche et bidet.Niveau 1 : Accès à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec dressing, deux chambres, un WC avec fenêtre et baignoire et bidet.Niveau -1 : Grande buanderie et local technique, sortie sur la terrasse couverte et le jardin privéUne solution résidentielle idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et verdoyant, sans renoncer à la commodité des services.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 150 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 18.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'100'000
- Prix au m²
- CHF 7'333
Emplacement
6950 Tesserete
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Tamburini Enea
- Téléphone
- +41 79 530 86 07






