2'830'000
3.5 pièces Duplex à Thalwil
CHF2'830'000
Description
Appartement maisonnette 3.5 pièces en centre-ville
Nouveau projet de construction La Maison Thalwil
Le nouveau projet de construction La Maison combine les avantages de l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac de Zurich avec une architecture intemporelle et un niveau de vie élevé. Le résultat est un endroit qui associe naturellement générosité, intimité et style de vie.
L'emplacement spécial à Thalwil, la conception soignée et les vues impressionnantes créent un foyer qui enchante chaque jour.
- Projet de construction neuve exclusif avec 8 appartements en propriété
- Emplacement central sur Mühlebachstrasse 44 à Thalwil
- Gare, commerces, restaurants et écoles à pied
- Appartements de 2,5 à 4,5 pièces avec plans d'étage bien pensés
- Surfaces habitables et utiles d'environ 54 à 161 m²
- Espaces extérieurs privés avec loggia, balcon ou jardin - selon l'appartement
- Architecture intemporelle
- Pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol et ventilation contrôlée des appartements
- Système photovoltaïque pour la production d'énergie durable
Pour plus d'informations sur le projet, veuillez visiter le site web du projet
Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.
Votre équipe Baumann Estate.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 129 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Câble TV
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'830'000
- Prix au m²
- CHF 21'938
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 53% à la médiane des .
Cette annonce2'830'000 CHF
1'850'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Mühlebachstrasse 44 8800 Thalwil
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'207 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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