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Nouveau bâtiment rencontre rêve de vie - Découvrez votre nouvelle maison !
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CHF705'000

3.5 pièces · 87 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Thörishaus (Köniz)

3174 Thörishaus (Köniz)(zone postale)

Description

Traduction automatique

Nouveau bâtiment rencontre rêve de vie - Découvrez votre nouvelle maison !

Ce charmant appartement au deuxième étage convainc par son architecture moderne, ses pièces lumineuses et un vaste espace extérieur qui prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur.

Le salon et la salle à manger invitant avec cuisine ouverte forment le cœur de l'appartement. Les surfaces de fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie agréable et accueillante. Les matériaux de haute qualité et l'équipement moderne assurent un confort de vie contemporain. La cuisine impressionne avec des appareils pratiques et un design élégant.

Les pièces bien découpées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants ou bureau à domicile. Une salle de bain moderne et l'aménagement réfléchi des pièces complètent l'image d'ensemble cohérente.

L'appartement convainc également en termes de confort et d'efficacité énergétique : un ascenseur, un chauffage de sol confortable et un concept énergétique contemporain contribuent à un sentiment de vie confortable. Ainsi, aucun souhait n'est laissé inassouvi ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Nouveau bâtiment - Bonne disposition des pièces
  • Balcon spacieux
  • Cuisine moderne
  • Cuiseur à vapeur combiné et cuisinière à induction
  • Parquet en chêne noble
  • Chauffage de sol avec Free-Cooling
  • Norme Minergie et pompe à chaleur à sonde géothermique
  • Store électriques et auvent de soleil
  • Ascenseur dans le bâtiment
  • Propre local de stockage
  • Place de parking extérieure incluse

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
87 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2027
Publié le
03.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 705'000
Prix au m²
CHF 8'103
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Emplacement

3174 Thörishaus (Köniz)

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

158 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Flamur Sylejmani

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