695'000
CHF695'000
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Situé au 16B, Eisenbahnstrasse à Thoune, cet appartement 4 pièces et demi bien entretenu au rez-de-chaussée supérieur se présente avec son emplacement calme et pourtant central dans un quartier résidentiel populaire. La localisation attractive à proximité immédiate du lac de Thoune rend cette adresse particulièrement recherchée. Grâce à la position surélevée du rez-de-chaussée supérieur, l'appartement jouit d'une intimité agréable.
L'appartement impressionne avec une surface habitable d'environ 100 m² et une disposition des pièces bien pensée. Le cœur de l'appartement est le séjour ouvert avec salle à manger, qui est gâté par une abondance de lumière naturelle en raison de son orientation sud-est et sud-ouest. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse ou au coin salon, un endroit idéal pour les familles avec enfants ou pour des heures détendues à l'extérieur.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée de manière fonctionnelle avec un comptoir pratique et offre suffisamment d'espace de travail et de stockage pour un usage quotidien. Plusieurs pièces bien aménagées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. Les salles de bains sont équipées d'une baignoire ou d'une douche, et la machine à laver est intégrée de manière pratique dans les pièces.
Un espace supplémentaire pour les loisirs ou le stockage est offert par le local de stockage privé et un grand atelier de 20 m². Un emplacement de parking dans le garage offre une option de stationnement sécurisée et complète cette offre attractive.
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Le prix demandé est inférieur de 22,3% à la médiane des .
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Eisenbahnstrasse 16B 3604 Thun
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 109 personnes dans le voisinage.
166 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026