460'000
CHF460'000
Ici, à la Talackerstrasse 5B, (côté rue) vous vous sentirez comme chez vous. La propriété, qui a été entièrement rénovée en 2023 (voir construction), offre beaucoup plus que juste un logement abordable, central et calme.
L'appartement d'une superficie totale de 68m2 offre un plan d'étage pratique, une cuisine agréable avec un espace supplémentaire, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, ainsi qu'un grand salon avec balcon et accès direct au jardin. (Hochparterre)
L'état de l'appartement est impeccable et peut être habité sans rénovations.
Actuellement, l'appartement est loué, le contrat de location existant peut être pris en charge sur demande.
L'appartement comprend un compartiment de cave et de grenier, et un emplacement de garage peut être acheté pour 35 000 CHF. (un autre emplacement en location serait possible)
La Talackerstrasse se trouve dans le quartier de Neufeld à Thoune, qui est considéré comme très bien desservi et familial. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, idéalement.
La propriété est en contrat de droit de superficie, le loyer annuel de droit de superficie est de 2 220 CHF. (voir particularités)
Le prix demandé est inférieur de 13,6% à la médiane des .
Cette annonce460'000 CHF
532'500 CHF
Médiane
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Talackerstrasse 5B 3604 Thun
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 67 personnes dans le voisinage.
166 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Patrick Howald
Gerne erteilt Ihnen Herr Patrick Howald weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme