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Appartement 5.5 pièces dans un emplacement central et calme
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CHF630'000

5.5 pièces · 131 m² · Étage 4

5.5 pièces Appartement à Thusis

Roflaweg 2, 7430 Thusis

Description

Traduction automatique

Appartement 5.5 pièces dans un emplacement central et calme

Cet appartement lumineux de 5.5 pièces impressionne par ses environ 131 m² d'espace de vie, un plan d'étage spacieux et un balcon qui s'étend sur deux côtés de l'appartement.

D'ici, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur Thusis et la vallée environnante jusqu'au Piz Beverin.

Un point fort particulier pour les familles : Directement devant la maison, un grand et beau jardin avec un terrain de jeux peut être loué en option. Cela donne aux enfants un espace de jeu supplémentaire et à toute la famille un beau spot dans le vert.

L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties et est centralement et pourtant agréablement calme. L'école, les possibilités de shopping et les transports publics sont facilement accessibles.

En un coup d'œil :

  • 5.5 pièces / environ 131 m² d'espace de vie
  • 2 salles de bain
  • grand balcon sur deux côtés
  • vue magnifique sur Thusis et le Piz Beverin
  • partie de l'appartement rénovée en 2021
  • boîte de garage + 2 places de parking extérieures
  • maison bien entretenue avec seulement 4 parties
  • grand jardin avec terrain de jeux optional directement devant la maison

Je serais ravi de vous montrer ce logement personnellement. Je me réjouis de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
131 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 4
Année de construction
1974
Dernière rénovation
2013
Publié le
04.05.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 630'000
Prix au m²
CHF 4'809
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Emplacement

Roflaweg 2 7430 Thusis

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 6 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'505 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

16.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 81 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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