630'000
5.5 pièces Appartement à Thusis
CHF630'000
Description
Appartement 5.5 pièces dans un emplacement central et calme
Cet appartement lumineux de 5.5 pièces impressionne par ses environ 131 m² d'espace de vie, un plan d'étage spacieux et un balcon qui s'étend sur deux côtés de l'appartement.
D'ici, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur Thusis et la vallée environnante jusqu'au Piz Beverin.
Un point fort particulier pour les familles : Directement devant la maison, un grand et beau jardin avec un terrain de jeux peut être loué en option. Cela donne aux enfants un espace de jeu supplémentaire et à toute la famille un beau spot dans le vert.
L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties et est centralement et pourtant agréablement calme. L'école, les possibilités de shopping et les transports publics sont facilement accessibles.
En un coup d'œil :
- 5.5 pièces / environ 131 m² d'espace de vie
- 2 salles de bain
- grand balcon sur deux côtés
- vue magnifique sur Thusis et le Piz Beverin
- partie de l'appartement rénovée en 2021
- boîte de garage + 2 places de parking extérieures
- maison bien entretenue avec seulement 4 parties
- grand jardin avec terrain de jeux optional directement devant la maison
Je serais ravi de vous montrer ce logement personnellement. Je me réjouis de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 131 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2013
- Publié le
- 04.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 630'000
- Prix au m²
- CHF 4'809
Emplacement
Roflaweg 2 7430 Thusis
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'505 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 16.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












