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Habiter "In da Studa"
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CHF830'000

3.5 pièces · 127 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Thusis

7430 Thusis(zone postale)

Description

Traduction automatique

Habiter "In da Studa"

Appartement de 3,5 pièces au 1er étage

Les deux maisons multifamiliales "In da Studa" sont situées dans un emplacement idéal au milieu d'un complexe de jardin idyllique dans le quartier résidentiel charmant de Thusner "Caznerwiesen". En complément des 4 bâtiments existants, le développement sera complété par 2 nouveaux bâtiments autonomes. Les deux maisons se composent de 4 étages supérieurs, dont un étage mansardé, un sous-sol et un garage souterrain qui relie les deux maisons. Au total, 16 condominiums attrayants seront réalisés. Les installations commerciales, les aires de jeux et l'arrêt de bus sont à distance de marche.

Les deux nouveaux bâtiments seront planifiés par un architecte expérimenté et réalisés par une entreprise locale qui a déjà construit le développement existant et de nombreuses autres propriétés dans la région.

Les plans d'étage impressionnent par leur ouverture, leur générosité et leur efficacité. L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte et d'un accès à la terrasse ensoleillée, de trois chambres, d'un buanderie, de deux salles de bain et d'un dressing. Le standard de construction est de haute qualité, et la taille de l'appartement est parfaite pour les couples et les familles. De l'appartement mansardé exclusif, qui s'étend sur tout l'étage, vous avez une vue excellente sur la vallée entière.

Dans la zone extérieure, un complexe de jardin idyllique est en cours de création. La propriété dispose également d'un garage souterrain spacieux, de places de parking extérieures et de visiteurs suffisantes. L'appartement a été planifié selon les directives de construction sans obstacle et peut être idéalement utilisé jusqu'à un âge avancé.

Vous pouvez ici profiter du charme charmant et de la qualité de vie d'un village, à proximité immédiate de la ville de Chur.

Les appartements peuvent être utilisés comme résidence principale ou secondaire.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
127 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
30.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 830'000
Prix au m²
CHF 6'535
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Emplacement

7430 Thusis

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 6 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'505 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

16.2 Rp/kWh
Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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