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Penthouse-Feeling avec vue panoramique | Appartement de terrasse exclusif à Thusis
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CHF1'200'000

4.5 pièces · 130 m² · Étage 4

4.5 pièces Appartement sous les combles à Thusis

Unter Ruvria 15, 7430 Thusis

Description

Traduction automatique

Penthouse-Feeling avec vue panoramique | Appartement de terrasse exclusif à Thusis

Sensation de penthouse dans les montagnes des Grisons : cet appartement de terrasse exclusif allie un espace de vie généreux, une aménagement de haute qualité et une vue panoramique de rêve.

L'élégant aménagement intérieur avec cuisine Gaggenau, pièces inondées de lumière et vaste terrasse ensoleillée crée un sentiment de bien-être au plus haut niveau. Un praktisches Reduit avec tour de buanderie et un cave directement relié au garage offrent un confort supplémentaire et un espace de stockage précieux. Grâce à la construction Minergie, ascenseur et accès sans obstacle, l'appartement est idéal pour les couples exigeants, les familles ou les seniors. Un foyer pour les personnes qui apprécient le design, la vie privée et la qualité de vie.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
16.05.2025
Surface habitable
130 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2024
Publié le
30.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'200'000
Prix au m²
CHF 9'231
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Emplacement

Unter Ruvria 15 7430 Thusis

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 6 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'505 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

16.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité26 dBJour
26dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

14 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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