1'200'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Thusis
CHF1'200'000
Description
Penthouse-Feeling avec vue panoramique | Appartement de terrasse exclusif à Thusis
Sensation de penthouse dans les montagnes des Grisons : cet appartement de terrasse exclusif allie un espace de vie généreux, une aménagement de haute qualité et une vue panoramique de rêve.
L'élégant aménagement intérieur avec cuisine Gaggenau, pièces inondées de lumière et vaste terrasse ensoleillée crée un sentiment de bien-être au plus haut niveau. Un praktisches Reduit avec tour de buanderie et un cave directement relié au garage offrent un confort supplémentaire et un espace de stockage précieux. Grâce à la construction Minergie, ascenseur et accès sans obstacle, l'appartement est idéal pour les couples exigeants, les familles ou les seniors. Un foyer pour les personnes qui apprécient le design, la vie privée et la qualité de vie.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 16.05.2025
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 9'231
Emplacement
Unter Ruvria 15 7430 Thusis
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'505 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 16.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité26 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
14 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







