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Appartement 4.5 pièces entretenu dans un endroit calme
Süd Balkon
Eingangsbereich mit Blick zum Hauptbad
Eingangsbereich mit Blick zur Wohnküche
Wohnküche mit Glaskeramikherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und genügend Stauraum
Wohn- Essbereich
Zimmer
Hauptbad mit Badewanne / Dusche, Lavabo und Toilette
Aussenansicht Süd Fassade
Grundrissplan
Image 11

CHF595'000

4.5 pièces · 99 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Toffen

Fahrbühlweg 25, 3125 Toffen

Description

Traduction automatique

Appartement 4.5 pièces entretenu dans un endroit calme

L'appartement de 4.5 pièces proposé est situé au Fahrbühlweg 25 à 3125 Toffen, dans une maison multifamiliale bien entretenue avec 8 parties, construite en 1983. La propriété borde la zone agricole à l'ouest et offre une vue magnifique sur le Gürbetal pittoresque avec vue sur la chaîne alpine du Bernese Oberland. Un balcon bien ensoleillé avec orientation sud peut être atteint directement depuis le séjour-salle à manger et la cuisine, et élargit l'espace de vie pendant les mois d'été, vous permettant de passer des heures merveilleuses avec vos proches dans l'espace extérieur.

Faits clés sur la propriété :

  • 4.5 pièces
  • 99 m2 de surface habitable nette
  • Emplacement calme
  • Très bon état d'entretien général
  • Place de garage (inclus dans le prix)
  • Prise en charge d'un prêt avec des conditions très attractives possible

L'appartement convainc par son état d'entretien extrêmement soigné et un plan d'étage pratique avec 99 m2 de surface habitable nette, ainsi que par son équipement intemporel. Lorsque vous entrez dans l'appartement par l'entrée, vous entrez dans le séjour-salle à manger lumineux et spacieux avec une cheminée décorative. La belle cuisine est équipée de toutes les commodités pour répondre aux exigences de la vie moderne.

Toutes les pièces sont équipées de parquet en ahorn de haute qualité (sans seuil), la cuisine et les cellules humides avec des carreaux de céramique. La salle de bain principale avec toilettes, lavabo est équipée d'une baignoire-douche, une solution 2 en 1 économique en espace qui combine le bain et la douche dans un seul élément. Les toilettes des invités offrent un toilette et un lavabo. La grande chambre parentale et deux autres pièces offrent de l'espace et de la flexibilité dans la vie quotidienne pour toute la famille. Les grandes fenêtres avec moustiquaires assurent une atmosphère lumineuse et accueillante dans tout l'intérieur.
Le sous-sol abrite la salle de chauffe-technique, le compartiment de cave à l'appartement et la buanderie, qui est utilisée conjointement par les parties de la maison. Un grenier est également à la disposition des propriétaires. Le prix de vente comprend une place de garage (garage double) et diverses places de parking pour visiteurs dans l'espace extérieur offrent suffisamment d'opportunités de stationnement.

La commune de Toffen dispose d'une gamme de services étendue, notamment des établissements d'enseignement locaux, un supermarché Coop avec bureau de poste, divers restaurants, etc. dans le centre.
Toffen est également très bien desservi par les transports en commun. La gare avec les lignes de S-Bahn S3, S33, S4 et S44 permet des connexions rapides dans toutes les directions. L'école primaire et secondaire, ainsi que le jardin d'enfants, peuvent être facilement atteints via le Fahrbühlweg.

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous sommes heureux de être à votre disposition pour une visite ou des informations supplémentaires.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
99 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1983
Publié le
28.08.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 595'000
Prix au m²
CHF 6'010
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Emplacement

Fahrbühlweg 25 3125 Toffen

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 55 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 62 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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