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Un foyer avec vue, bien entretenu et situé au centre
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CHF695'000

4.5 pièces · 138 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement sous les combles à Triengen

6234 Triengen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Un foyer avec vue, bien entretenu et situé au centre

Cet appartement de 4,5 pièces, bien entretenu, séduit par son agencement généreux, sa luminosité abondante et son emplacement très central à Triengen.

Le cœur de l'appartement est constitué par le salon lumineux et spacieux, qui crée une atmosphère de vie agréable. Le beau sol en céramique souligne le caractère moderne et bien entretenu de la zone de vie. La cuisine est directement adjacente, créant un espace de vie et de repas accueillant. Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon, d'où vous pouvez profiter d'une belle vue.

L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système de chauffage au sol confortable, qui assure un climat de pièce agréable et uniforme.

L'entrée large et accueillante offre beaucoup d'espace de rangement grâce à des placards intégrés pratiques.

L'appartement dispose au total de trois chambres à coucher. L'une des chambres a un accès direct à un balcon séparé. La salle de bain est équipée d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire. En outre, un toilette invité séparé est à disposition.

L'appartement a été construit en 2000 et se trouve dans un état très bien entretenu. Il a été occupé par les propriétaires d'origine à ce jour et a été soigneusement entretenu en conséquence.

L'appartement comprend deux unités de sous-sol. Un sous-sol offre de l'espace pour les appareils et les possibilités de stockage générales, tandis que le deuxième sous-sol est idéal en tant que cave à vin.

En outre, une boîte de garage peut être achetée pour 45 000 CHF.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, qui permet un accès confortable à l'appartement.

L'emplacement séduit par sa proximité avec le centre : les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Pour les familles, un terrain de jeu communautaire avec espace vert et balançoires est également disponible. Un espace de siège pour les parents permet de surveiller les enfants en train de jouer tout en se relaxant.

Pour les parties intéressées qui veulent se faire une idée de la propriété à l'avance, une visite en ligne 360° est disponible, avec laquelle la propriété peut être visitée virtuellement depuis chez soi.

D'autres informations peuvent être trouvées sur www.midoma.ch Erreurs exceptées, nous nous efforçons de fournir des informations correctes, mais ne pouvons pas assumer de garantie.

Visite 3D

tour.ogulo.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
01.05.2027
Surface habitable
138 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2000
Protection des eaux
S2
Publié le
22.08.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 695'000
Prix au m²
CHF 5'036
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Emplacement

6234 Triengen

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

210 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'026 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité26 dBJour
26dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

18 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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