Appartement à Trimbach

Investissement de capital à Trimbach : Acheter des appartements individuellement, construire votre portfolio de manière stratégique

Au Baslerstrasse 172 et 174 à Trimbach, 13 appartements en copropriété dans un immeuble bien entretenu avec 16 unités sont en vente. Vous pouvez acheter chaque appartement individuellement. Cela vous permet d'investir exactement dans la mesure qui convient à votre stratégie et à votre budget.

Pourquoi des unités résidentielles individuelles ?

Avec un seul appartement, vous investissez dans la propriété immobilière avec un capital gérable. Vous répartissez vos risques, pouvez plus tard acheter d'autres unités et maintenez une flexibilité totale lors de la vente. Un seul appartement peut être vendu indépendamment des autres unités.

Aperçu de la propriété

• Année de construction 2009, construction solide
• Deux immeubles à plusieurs familles avec ascenseur, tous les étages accessibles sans escaliers
• Chauffage au gaz central avec chauffage par le sol
• Balcon ou terrasse et compartiment de cave privé pour chaque appartement
• Magasins, écoles et transports en commun à proximité, accès à l'autoroute proche

Mélange d'appartements pour une large gamme de locataires

Il y a des appartements de 2,5 à 4,5 pièces avec 58 à 120,5 m² d'espace de vie net. Cela attire différents groupes de locataires :

• 2,5 pièces (58 m²) : pour les célibataires et les navetteurs, investissement de capital le plus petit
• 3,5 pièces (78,5–92,5 m²) : pour les couples et les ménages petits, avec 8 unités l'offre la plus grande
• 4,5 pièces (95–120,5 m²) : pour les familles, qui restent souvent plus longtemps dans un appartement

Unités disponibles Maison A – Baslerstrasse 174

Unité Emplacement Pièces Surface habitable AEM Rez-de-chaussée Milieu 2,5 58 m² AEO Rez-de-chaussée Est 3,5 91 m² AEW Rez-de-chaussée Ouest 4,5 120,5 m² AOO Étage supérieur Est 3,5 91 m² AOW Étage supérieur Ouest 4,5 120,5 m² AAW Grenier Ouest 3,5 79 m² AAO Grenier Est 4,5 95 m²

Unités disponibles Maison B – Baslerstrasse 172

Unité Emplacement Pièces Surface habitable BEW Rez-de-chaussée Ouest 3,5 91 m² BEM Rez-de-chaussée Milieu 3,5 86 m² BEO Rez-de-chaussée Est 3,5 92,5 m² BOM Étage supérieur Milieu 3,5 86 m² BAW Grenier Ouest 3,5 78,5 m² BAO Grenier Est 4,5 95,5 m²

Options d'achat supplémentaires pour augmenter les revenus locatifs

• Place de parking dans le garage souterrain : CHF 30 000
• Deux places de parking dans le garage souterrain : CHF 50 000 (prix forfaitaire, places supplémentaires possibles)
• Salle de loisirs : CHF 15 000 (2 encore disponibles)

Si vous louez un appartement avec une place de parking ou une salle de loisirs, cela peut améliorer la locativité et apporter des revenus locatifs supplémentaires.

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