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Balcon sud avec une vue montagne imprenable : Appartement mansardé confortable, place de parking incluse, près du lac de Crestasee. Deuxième maison possible
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CHF420'000

2.5 pièces · 49 m² · Étage 3

2.5 pièces Attique à Trin Mulin

7016 Trin Mulin(zone postale)

Description

Traduction automatique

Balcon sud avec une vue montagne imprenable : Appartement mansardé confortable, place de parking incluse, près du lac de Crestasee. Deuxième maison possible

Dans une maison de 3 familles soigneusement entretenue, cet appartement mansardé de 2,5 pièces vous attend dans un quartier calme avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes grisonnes. La propriété orientée sud marque des points avec un mélange parfait de confort alpin et de confort de vie moderne - idéal comme première maison ou domicile de vacances.

Le salon lumineux avec lucarnes et espace de dinette ouvert mène directement à la cuisine moderne. Les pentes de toit confortables avec beaucoup de bois donnent à l'appartement une atmosphère unique de bien-être. D'autres caractéristiques incluent des planchers en plaques modernes dans tout l'objet, une salle de bain contemporaine avec douche, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux avec des armoires de cuisine pratiques. Directement dans l'appartement se trouve un grenier privé pour un espace de stockage pratique. Un espace de parking extérieur est déjà inclus dans le prix, et comme cave, deux armoires sont disponibles dans la buanderie commune. La situation est idéale pour les amateurs de nature et de sports : le lac de Crestasee et la zone de ski sont à proximité immédiate, tandis que Coire peut être atteint en environ 15 minutes de route.

Cette offre de propriété se distingue par :

  • Orienté sud avec balcon couvert et vue montagne imprenable
  • Deuxième maison possible - idéal comme domicile de vacances
  • Charme alpin confortable avec belles pentes de toit en bois
  • Concept de pièce lumineux et ouvert avec lucarnes et plancher en plaques moderne
  • Espace de stockage pratique : Grenier privé dans l'appartement ainsi que des armoires de cave
  • Un espace de parking extérieur est déjà inclus dans le prix
  • Situation très calme près du lac de Crestasee et de la zone de ski (à environ 15 minutes de route de Coire)

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
49 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2002
Publié le
07.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Animaux admis

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 420'000
Prix au m²
CHF 8'571
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Emplacement

7016 Trin Mulin

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'297 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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