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Appartement spacieux 4.5 pièces avec balcon, espace de jardin et salle de loisirs
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CHF600'000

4.5 pièces · 96 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Turbenthal

Hohmattring 27, 8488 Turbenthal

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 4.5 pièces avec balcon, espace de jardin et salle de loisirs

Votre nouveau chez-vous

L'appartement de 4,5 pièces est situé au 1er étage et est accessible via l'escalier ouvert. Le vaste séjour et la salle à manger offrent beaucoup d'espace pour différentes options de mobilier. Trois autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Les pièces lumineuses et le sol en pierre naturelle offrent une atmosphère de vie agréable. Le chauffage par le sol offre un confort de vie supplémentaire, permettant une répartition de chaleur agréable et uniforme.

La cuisine séparée avec tour de buanderie pratique a un accès direct au balcon et à un espace de jardin supplémentaire d'environ 48 m², situé au-dessus des cases de garage. La surface spacieuse offre de l'espace pour un coin salon et d'autres utilisations individuelles à l'air libre. Une cellule humide avec douche complète les pièces.

Un plus spécial est la salle de loisirs appartenant à l'appartement avec chauffage par le sol et connexion téléphonique (environ 26 m²) dans le sous-sol. Équipée d'une connexion électrique, elle offre un espace supplémentaire pour les loisirs, le travail ou le stockage. Un espace de stationnement extérieur fait également partie de l'offre.

Prix de vente: CHF 600 000.- plus 1 salle de loisirs à CHF 20 000.- et 1 espace de stationnement extérieur à CHF 10 000.- ou au meilleur enchérisseur, total CHF 630 000.-

Points forts

  • Appartement de 4,5 pièces au 1er étage
  • Séjour et salle à manger spacieux avec options de mobilier polyvalentes
  • 3 pièces utilisables de manière flexible
  • Cuisine séparée avec tour de buanderie pratique et accès direct au balcon avec espace de jardin (environ 48 m²)
  • Cellule humide avec douche
  • Chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement
  • Salle de loisirs séparée (n° 3 - environ 26 m²) chauffage par le sol, connexion téléphonique et électrique dans le sous-sol
  • 1 espace de stationnement extérieur (n° 3)

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
96 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1996
Publié le
03.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 600'000
Prix au m²
CHF 6'250
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Emplacement

Hohmattring 27 8488 Turbenthal

À proximité

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Quartier

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 73 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

122 %

Inférieur à celui de 4 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'289 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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