950'000
4.5 pièces Attique à Ueberstorf
CHF950'000
Projet neuf·willfratt.ch
Description
Appartement en duplex unique et ensoleillé de 4,5 pièces avec galerie et vue lointaine
Appartement en duplex spacieux et très ensoleillé, exceptionnel !
Découvrez cet appartement en duplex magnifique et ensoleillé de 4,5 pièces avec une galerie dans un immeuble neuf au cœur du village d'Ueberstorf. Avec 163 m² d'espace habitable net et une hauteur de plafond impressionnante de jusqu'à 4,5 mètres, cet appartement lumineux au 3ème étage offre une expérience de vie exceptionnelle avec une vue lointaine jusqu'au Jura.
- Disposition spacieuse des pièces : 4,5 pièces et une galerie avec des parquets de haute qualité avec chauffage au sol, stores électriques. La zone d'entrée de 10m2 est à votre disposition privée.
- fournit de la chaleur en hiver via la sonde terrestre et en été comme Freecooling pour un climat de vie agréable et rafraîchissant.
- Deux salles de bains modernes : L'une d'elles avec une douche en verre, baignoire, armoires à miroirs et lave-linge, - sèche-linge.
- Loggia de 18m2 : Accessible via une porte coulissante spacieuse avec vue sur le Jura.
- Armoires intégrées : au niveau du placard et de la zone d'entrée offrent un espace de stockage spacieux et optimal.
- Équipement moderne : Lave-vaisselle, connexion à la fibre optique pour la télévision et le home office, ainsi qu'un accès sans obstacle de la garage à l'appartement.
Avantages particuliers : Cet appartement calme impressionne par son emplacement ensoleillé, ses plans d'étage spacieux et sa vue impressionnante. La propriété est conçue pour les enfants, dispose d'un ascenseur direct et d'un parking de garage couvert avec un compartiment de cave. En tant que bâtiment neuf, il répond aux normes les plus modernes.
Emplacement central : Ueberstorf offre une combinaison idéale de calme rural et de bonnes connexions. L'arrêt de bus Albligenstrasse se trouve devant la porte de la maison, l'école, les commerces, ainsi que la banque / la poste et le restaurant sont accessibles en quelques pas, centralement - parfait pour les familles.
Nous nous réjouissons de votre email ou de votre appel !
Daniel Willfratt
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 162 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 06.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 950'000
- Prix au m²
- CHF 5'864
Emplacement
Dorfstrasse 8 3182 Ueberstorf
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
87 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'317 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Daniel Willfratt