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Nouveau bâtiment avec quatre belles appartements en attique 4½ avec de grandes terrasses à Guldifeld 3182 Ueberstorf
underground parking space with concrete walls, entrance from the road, trees planted
two-story house with terrace, solar panels, glass doors, beige walls, white windows, white exterior
Balcony with dining table and chairs, sliding door, balcony railing, and a potted plant.
modern kitchen, large windows, countertop, sink, faucet, dining area, dining table, chairs, couch, TV
modern room, white walls, wooden floor, large glass windows, balcony, indoor plant, modern armchair, coffee table, dining table and chairs
Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony

CHF1'450'000

4.5 pièces · 160 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement sous les combles à Ueberstorf

Guldifeld 36, 3182 Ueberstorf

Description

Traduction automatique

Nouveau bâtiment avec quatre belles appartements en attique 4½ avec de grandes terrasses à Guldifeld 3182 Ueberstorf

L'ensemble immobilier « Ueberstorf » est situé dans le quartier très prisé de Guldifeld – dans un emplacement exceptionnellement ensoleillé et très calme.Le projet comprend quatre maisons familiales modernes, chacune avec deux appartements de 4½ pièces et une suite penthouse exclusive avec une grande terrasse.L'accès est confortable via un garage souterrain. Le démarrage de la construction est prévu pour l'été 2026.Quatre appartements en attique de 4½ pièces avec de grandes terrasses et une vue fantastique sont en vente.L'accès complet se fait via le garage intégré. Le prix d'achat comprend un garage double fermé dans le garage ainsi qu'un grand local de basement.Tous les appartements sont directement accessibles depuis le sous-sol par ascenseur.Vous pouvez vous attendre à un standard de construction de haute qualité, y compris un système photovoltaïque, une ventilation contrôlée et d'autres équipements de haute qualité.Laissez-vous convaincre – nous nous réjouissons de votre contact !Miroir des ventesWO A 1.1, appartement en attique de 4½ pièces incl. garage intégré et basement CHF 1'490'000.- INCL. BASEMENT SUPPLÉMENTAIRE -1.UG RÉSERVÉWO B 1.1, appartement en attique de 4½ pièces incl. garage intégré et basement CHF 1'450'000.-WO C 1.1, appartement en attique de 4½ pièces incl. garage intégré et basement CHF 1'450'000.-WO D 1.1, appartement en attique de 4½ pièces incl. garage intégré et basement CHF 1'450'000.-

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
160 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2026
Publié le
02.12.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Réduit

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'450'000
Prix au m²
CHF 9'062
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Emplacement

Guldifeld 36 3182 Ueberstorf

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

87 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'317 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 70 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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