1'400'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Uerikon
CHF1'400'000
Description
Appartement de rêve, calme avec vue sur le lac et jardin
Cet appartement maisonnette en attique avec une vue vraiment très belle sur le lac et une part de jardin de 45m2 convainc à tous égards. Le bâtiment n'est pas directement sur la route du lac et est donc plutôt calme. 2 balcons, cheminée et 2 caves complètent l'offre. 2 places de parking en sous-sol avec connexion électrique ne sont pas incluses dans le prix. L'appartement d'origine de 4,5 pièces a été réduit à 3,5 pièces en supprimant un mur. Avec peu d'efforts, cela peut être annulé.
Visite possible à tout moment.
Prix indicatif de l'appartement Fr. 1,4 million
Prix indicatif de 2 places de parking en garage Fr. 50 000
Prix indicatif total Fr. 1,45 million
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1992
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'400'000
- Prix au m²
- CHF 11'667
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Emplacement
Seestrasse 231 8713 Uerikon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
11% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
83 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'444 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Olivier Buri
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ID: 231627Ref: GNU