4.5 pièces Appartement à Uerikon

À Uerikon, le quartier idyllique de Stäfa, sur la rive droite du lac de Zurich, un immeuble de résidence exclusif avec seulement trois appartements en copropriété a été construit en 2025. L'appartement de 4,5 pièces proposé ici au rez-de-chaussée dispose d'environ 143 m² d'espace de vie. En outre, il y a 36 m² de pièces annexes et une terrasse de 17 m².

Le cœur de l'appartement est le séjour, salle à manger et cuisine ouverts, qui s'étend sur toute la largeur du bâtiment. Les fenêtres et les portes-fenêtres en accordéon, pour la plupart à hauteur de plafond, apportent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la pièce sur la terrasse. Cela étend l'espace de vie à l'extérieur pendant la saison chaude. La cuisine avec une île de cuisine dispose d'un revêtement et d'un mur arrière en pierre naturelle, d'une plaque de cuisson à induction, d'un four, d'un cuiseur à vapeur et d'un lave-vaisselle.

Les trois pièces supplémentaires peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Deux salles de bains, un vestiaire et des armoires complètent l'espace de vie.

Les pièces annexes spacieuses avec une salle de hobby et une buanderie séparée avec sa propre tour de lavage sont particulièrement précieuses. Elles conviennent idéalement comme atelier, bureau à domicile, salle de sport ou espace de stockage. L'appartement comprend également un local de 21 m² au sous-sol.

Le nouvel immeuble est une construction solide avec une façade en briques. Il est chauffé avec une pompe à chaleur géothermique et un système photovoltaïque sur le toit produit de l'électricité. Un ascenseur accessible aux fauteuils roulants relie tous les étages directement au garage souterrain, où des places de parking sont disponibles (nos 1, 2, 8, 10 et 11), qui sont préparées pour les stations de recharge électrique.

En tant que premier occupant, l'appartement offre tous les avantages d'un immeuble neuf : vous emménagez dans des pièces neuves, vous bénéficiez d'une technologie de bâtiment moderne et économe en énergie, et vous n'avez pas à vous attendre à des rénovations dans les prochaines années. En outre, vous êtes sécurisé par les garanties et les droits de défaut pour les nouveaux bâtiments.

Le prix de vente de l'appartement est de 2 470 000 CHF. Des places de parking peuvent également être achetées pour 50 000 CHF chacune.

La propriété est située dans une rue de quartier calme, à la limite du district résidentiel de Rüti, sans circulation de transit perturbatrice. Elle est située sur une pente sud-est ensoleillée toute la journée. La gare d'Uerikon, le magasin du village, la garderie et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à pied. Le lac de Zurich avec une gare de bateau et une plage, ainsi que la zone de loisirs autour du Chatzentobelweiher, sont à quelques pas de là.

Pendant les heures de pointe, le train S-Bahn circule toutes les 15 minutes pour Zurich et toutes les 30 minutes pour Rapperswil. En voiture, Rapperswil est accessible en environ 10 minutes et Zurich en environ 30 minutes. Stäfa est également l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts du canton de Zurich.

Cuisine : meubles bas, meubles hauts et placards, revêtement et mur arrière en pierre naturelle, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four, cuiseur à vapeur, hotte aspirante et lave-vaisselle

Salle de bains : baignoire/WC et douche/WC avec carreaux de céramique, tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge

Sol et murs : parquet dans les pièces de vie et les chambres, murs avec 1,5 mm d'usure, plafonds en plâtre blanc

Fenêtres : fenêtres en bois et métal, portes-fenêtres en accordéon dans le séjour

Protection solaire : stores verticaux en tissu

Chauffage : chauffage au sol avec régulation individuelle de chaque pièce

Équipements supplémentaires : système d'interphone vidéo, prises multimédia, porte d'appartement résistante aux cambrioleurs avec verrou à trois points, raccordement d'eau gelivable sur la terrasse

Les services de garantie selon les normes SIA peuvent être confirmés (garantie de 2 ans expirant en 2027, garantie de 5 ans pour les défauts cachés expirant en 2030).