1'450'000
4.5 pièces Appartement à Uetliburg
CHF1'450'000
Description
Nouveau bâtiment
Nouveau bâtiment !
À un emplacement privilégié sur une pente à Uetliburg, nous vendons cet appartement. Dans cette maison de 3 familles, située dans une impasse, vous pouvez profiter de la tranquillité et d'une vue inoubliable sur les environs et le lac de Zurich. Le projet est synonyme d'un mode de vie exclusif dans sa forme la plus pure – avec une architecture claire, des matériaux nobles et un sens aigu de l'espace, de la lumière et de l'atmosphère. Un niveau de construction élevé, des matériaux de haute qualité et des structures de pièces étudiées avec des portes du sol au plafond et une grande verrière offrent les exigences les plus élevées pour les acheteurs.
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Nous nous réjouissons de votre contact.
Gold Immobilier AG
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 131 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'450'000
- Prix au m²
- CHF 11'069
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 33,9% à la médiane des .
Cette annonce1'450'000 CHF
1'082'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Eichwiesstrasse 15 8738 Uetliburg
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
103 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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