430'000
CHF430'000
Vivre où la nature et la détente commencent juste à l'extérieur de votre porte !
Ce charmant appartement de 2,5 pièces à Ulrichen offre une combinaison merveilleuse de paix, de confort et de vie en plein air. L'appartement séduit non seulement par son atmosphère de vie agréable, mais aussi par la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Les heures du soir atmosphériques avec des couchers de soleil impressionnants et des lumières changeantes sont particulièrement attrayantes.
Un point fort particulier pour les amoureux de la nature et les passionnés de sport : La piste de ski de fond est située juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Avec le Centre nordique d'Ulrichen, qui est également un lieu régulier pour les événements de ski de fond nationaux et internationaux, l'un des centres sportifs du Goms est pratiquement situé juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Le golf est également à distance de marche et offre une autre activité de loisir attrayante.
La maison entière a été continuellement entretenue et rénovée de manière extensive. En particulier, le système de chauffage et le toit ont été entièrement renouvelés récemment, donc la propriété est techniquement en bon état et à jour.
Un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un compartiment de cave privé sont inclus dans le prix.
Que ce soit comme appartement de vacances, comme refuge dans les montagnes ou comme maison confortable, cet appartement offre des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient la beauté du Goms et les avantages d'une propriété bien entretenue.
Ulrichen est situé dans le paradis des vacances d'Obergoms et appartient à la commune du même nom.
Le village au pied du col du Nufenen est accessible toute l'année par le Matterhorn-Gotthard-Bahn et en voiture. Des installations commerciales et des restaurants sont disponibles à Ulrichen. L'Obergoms est un paradis pour les randonnées et le vélo en été ; pour les amateurs d'aventure, le rafting sur la jeune Rhône est une option. En hiver, le Goms fait battre le cœur de chaque skieur de fond plus vite. Plus de 100 kilomètres de pistes relient les villages de Goms. Grâce au train et à ses arrêts dans chaque village, les itinéraires peuvent être variés à nouveau et à nouveau.
En été, l'altitude élevée du Goms offre des températures agréables avec des soirées et des nuits fraîches, surtout lorsque la chaleur estivale est élevée dans les terres basses.
Le Goms est également le bon endroit pour les jours calmes et confortables. Les petits villages, les champs et les prairies vastes, ainsi que le soleil abondant, font du Goms un endroit optimal pour se retirer et se détendre.
La maison de résidence et de vacances "Anemone B" est située directement sur le sentier de randonnée et sur la piste de ski de fond.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 51 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Lischenweg 17 3988 Ulrichen
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75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Regula Zenhäusern-Ritz