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3.5-Zimmer-Attikawohnung mit grossem Balkon im Zentrum von Unterägeri
Küche / Wohnen / Essen
Küche
Aussicht
Wohnen / Essen / Küche
Zimmer
Nasszelle
Nasszelle
Eingang / Korridor / Wohnen
Balkon
Ansicht
Ansicht / Ausblick

CHF1'550'000

3.5 pièces · 109 m²

3.5 pièces Attique à Unterägeri

6314 Unterägeri(zone postale)

Description

3.5-Zimmer-Attikawohnung mit grossem Balkon im Zentrum von Unterägeri

In Unterägeri verkaufen wir im Zentrum von Unterägeri eine lichtdurchflutete und grosszügige

3.5-Zimmer-Dach-Attikawohnung

Die attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im obersten Geschoss der Liegenschaft im Zentrum von Unterägeri. Sie besticht durch ihren charmanten Ausbau, die behaglichen Dachschrägen sowie den unverbaubaren Blickauf den Ägerisee und die umliegende Landschaft.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Die grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Hochwertige Parkettböden unterstreichen die warme und stilvolle Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Aussicht einlädt.

Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Wohnlichkeit und schaffen ein behagliches Ambiente. Auch hier sorgen die Parkettböden für ein harmonisches Gesamtbild.

Die zeitlos gestaltete Nasszelle fügt sich mit ihrer neutralen und gepflegten Ausführung elegant in das Wohnkonzept ein.

Diese charmante Attikawohnung vereint Komfort, Wohnqualität und eine einzigartige Aussichtslage auf ideale Weise. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern.

Der Verkaufsrichtpreis der einzigartigen Dachwohnung, inklusive Einstellhallenplatz beträgt CHF 1’550’000.00. Es wird ein Bieterverfahren durchgeführt.

Haben wir Interesse an der zentralen 3.5-Zimmer-Dachwohnung geweckt, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen die Dachwohnung gerne persönlich vor.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
09.07.2026
Surface habitable
109 m²
Pièces
3.5
Année de construction
2008
Publié le
09.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'550'000
Prix au m²
CHF 14'220
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Emplacement

6314 Unterägeri

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

53 %

AFC · 2026

CHF 3'648 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité22 dBJour
22dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

13 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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