2'950'000
5.5 pièces Appartement en terrasse à Unterägeri
CHF2'950'000
Description
Un foyer avec vue, terrasse spacieuse & vue sur le lac d'Ägeri
Dans un endroit calme et ensoleillé à Unterägeri, un appartement de 5,5 pièces avec 148 m² d'espace de vie et une terrasse de 71 m² vous attend. La vue imprenable sur le lac et les montagnes, l'orientation sud et l'ensoleillement toute la journée créent un sentiment de vie particulier avec beaucoup d'espace, de lumière et de privacité.
Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et salle à manger avec de grandes surfaces de fenêtres et un accès direct à la terrasse. Les autres pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. La conception intérieure existante offre beaucoup de potentiel pour moderniser et réaménager l'appartement selon vos propres idées.
Les points forts :
- 148 m² d'espace de vie
- 71 m² de terrasse
- vue imprenable sur le lac et les montagnes
- ensoleillement toute la journée
- séjour/salle à manger spacieux
- buanderie privée
- piscine & sauna
- 1 place de parking
- haute privacité
- potentiel de conception attractif
L'Alte Landstrasse 40 combine le vivre au naturel et calme avec des distances courtes : les écoles et les commerces sont à 5-10 minutes à pied, et l'arrêt de bus Buechli est à environ deux minutes à pied.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Surface habitable
- 148 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1979
- Publié le
- 02.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'950'000
- Prix au m²
- CHF 19'932
Emplacement
Alte Landstrasse 40 6314 Unterägeri
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
35% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
53 %
AFC · 2026
CHF 3'648 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026











