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Studio indépendant dans la Residenz Posthaus – Projet Posthaus Urigen
Posthaus Urigen mit Wohnen und Beherbergung
3D Grundriss
3D Grundrissplan
Essbereich mit Ausblick
Stöckli mit Kamin
Küche
Kamin und Eingang Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Projekt Posthaus Urigen im Kanton Uri
Vogelperspektive Posthaus Urigen

CHF600'000

1.5 pièce · 45 m²

1.5 pièces Appartement annexe à Unterschächen

Urigen 4, 6465 Unterschächen

Description

Traduction automatique

Studio indépendant dans la Residenz Posthaus – Projet Posthaus Urigen

À l'historique Klausenpass, à 1'276 mètres au-dessus du niveau de la mer dans le canton d'Uri, le projet Posthaus Urigen, ou PHU, est en cours de création. La rénovation soigneuse d'une pension de plus de 120 ans sur l'ancienne route des diligences postales au-dessus du Klausenpass crée un ensemble diversifié de logements et d'hébergement.

Présentation du projet

Quatre bâtiments forment l'ensemble historique : la dépendance classée (Maison 1) sera rénovée et reconstruite. La Residenz Posthaus avec quatre unités de logement individuelles sera créée : deux appartements aux 1er et 2e étages et deux studios au rez-de-chaussée. En outre, le restaurant existant au rez-de-chaussée sera rafraîchi. La résidence sera complétée par l'ancienne buanderie, qui sera soigneusement restaurée en tant que studio indépendant. Le bâtiment hôtelier classé (Maison 2) restera réservé au nouvel hébergement tout au long de l'année. L'ensemble sera complété par un nouveau bâtiment de remplacement (Maison 3), qui remplacera l'ancien entrepôt.

Votre propre studio avec terrain dans la Residenz Posthaus – H4

À partir de l'ancienne buanderie, un studio indépendant et autonome d'environ 45 m² avec son propre terrain sera créé. La restauration soigneuse de la charpente historique en bois et l'utilisation ciblée de matériaux naturels et durables créeront une atmosphère de vie caractérisée. Les fenêtres et les portes historiques seront renouvelées dans la même matérialisation et apparence. Un point fort particulier est le propre terrain avec espace environnant et vue sur la vallée d'Urner Schächental. Le parking extérieur se trouve sur le propre terrain et un compartiment de cave est inclus dans le prix d'achat. En outre, tous les appartements de vacances bénéficieront de l'infrastructure PHU avec des délices culinaires au restaurant et des options d'hébergement pour les invités.

Devenez partie du prochain chapitre du Posthaus Urigen et trouvez votre maison de rêve dans la nature. Nous serons ravis de partager avec vous plus d'informations sur le projet de construction dans la documentation de vente.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement annexe
Surface habitable
45 m²
Pièces
1.5
Année de construction
2026
Publié le
22.08.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Câble TV

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 600'000
Prix au m²
CHF 13'333
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Emplacement

Urigen 4 6465 Unterschächen

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 44 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'190 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESOONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Moyen
même en hiver · dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 116 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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