450'000
4.5 pièces Appartement à Unterseen
CHF450'000
Description
Appartement (en droit de construction) dans un excellent emplacement
L'expression "excellent emplacement" a été inventée ici.
Le trio tombe littéralement dans votre appartement.
L'hôpital se trouve dans le quartier.
Les magasins, les services et les écoles sont à distance de marche.
La connexion de transport et l'accès aux transports en commun sont optimaux.
Les zones de loisirs, l'Aare et le lac de Thoune sont visibles.
La propriété est intégrée dans un quartier résidentiel populaire, généreusement aménagé avec beaucoup d'espaces verts devant la maison et, bien sûr, inconstructible.
L'accès au grand garage double est via la Helvetiastrasse, et vous pouvez rejoindre l'appartement sans obstacle au dernier étage.
L'agencement des pièces est tel qu'on pourrait l'attendre. Le salon et la salle à manger sont ouverts l'un sur l'autre et orientés sud avec un balcon à vue magnifique.
Ici et dans l'entrée invitante, avec beaucoup d'espace de stockage, le beau parquet en bois attire l'œil.
La cuisine est en retrait, spacieuse et reliée à une loggia-coffee du bon matin.
Dans la zone arrière se trouvent les deux chambres, comme on pourrait l'attendre, tournées away from le soleil.
Vers le sud se trouve une autre pièce, qui a été utilisée comme bureau.
Deux cellules humides complètent le concept de pièces bien pensé.
L'une avec une baignoire, un évier et des toilettes, l'autre avec un évier et une douche.
Dans l'appartement, il y a encore 2 greniers, accessibles via la loggia.
Dans le sous-sol, il y a un compartiment de cave et les deux buanderies pour usage général
ainsi que le grand garage double avec une porte, qui coûte 70 000 CHF supplémentaires.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 12.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 450'000
- Prix au m²
- CHF 4'592
Emplacement
3800 Unterseen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 43 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
170 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Hans Simon













