Aller au contenu principal
Appartement (en droit de construction) dans un excellent emplacement
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13

CHF450'000

4.5 pièces · 98 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Unterseen

3800 Unterseen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement (en droit de construction) dans un excellent emplacement

L'expression "excellent emplacement" a été inventée ici.
Le trio tombe littéralement dans votre appartement.
L'hôpital se trouve dans le quartier.
Les magasins, les services et les écoles sont à distance de marche.
La connexion de transport et l'accès aux transports en commun sont optimaux.
Les zones de loisirs, l'Aare et le lac de Thoune sont visibles.

La propriété est intégrée dans un quartier résidentiel populaire, généreusement aménagé avec beaucoup d'espaces verts devant la maison et, bien sûr, inconstructible.
L'accès au grand garage double est via la Helvetiastrasse, et vous pouvez rejoindre l'appartement sans obstacle au dernier étage.

L'agencement des pièces est tel qu'on pourrait l'attendre. Le salon et la salle à manger sont ouverts l'un sur l'autre et orientés sud avec un balcon à vue magnifique.
Ici et dans l'entrée invitante, avec beaucoup d'espace de stockage, le beau parquet en bois attire l'œil.

La cuisine est en retrait, spacieuse et reliée à une loggia-coffee du bon matin.
Dans la zone arrière se trouvent les deux chambres, comme on pourrait l'attendre, tournées away from le soleil.
Vers le sud se trouve une autre pièce, qui a été utilisée comme bureau.

Deux cellules humides complètent le concept de pièces bien pensé.
L'une avec une baignoire, un évier et des toilettes, l'autre avec un évier et une douche.

Dans l'appartement, il y a encore 2 greniers, accessibles via la loggia.
Dans le sous-sol, il y a un compartiment de cave et les deux buanderies pour usage général
ainsi que le grand garage double avec une porte, qui coûte 70 000 CHF supplémentaires.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
98 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Publié le
12.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 450'000
Prix au m²
CHF 4'592
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

3800 Unterseen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 43 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Hans Simon

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 148360Ref: 117671005-586