920'000
5.5 pièces Appartement à Untersiggenthal
CHF920'000
Description
Présentation du projet : 1er septembre 2026, 16h30 - 18h00
Recherchez-vous un nouvel appartement en propriété moderne et souhaitez-vous déterminer l'aménagement intérieur ? Dans le projet de construction neuve Niderwis à Untersiggenthal, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie harmonieuse - à quelques pas only du centre et de la nature.
Nous serions ravis de vous inviter à la présentation du projet dans nos bureaux :
Mardi, 1er septembre 2025, de 16h30 à 18h00
Markstein AG, Haselstrasse 16, 5400 Baden
(Possibilités de parking dans le garage de Trafo)
Aucune inscription n'est requise.
Le projet :
- Permis de construire définitif !
- Vivre dans les droits de construction de la commune d'Untersiggenthal
- Appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec jardin, étage et grenier
- Espaces extérieurs spacieux (surface de jardin, places assises et terrasses)
- Aménagement intérieur à déterminer
- Différentes variantes de plan d'étage
- Buanderie avec lave-linge / sèche-linge dans chaque appartement
- Espace vert avec zones de marche
- Production de chaleur avec système de pompe à chaleur géothermique
- Système photovoltaïque sur le toit
- Certification Minergie
- Disponible à partir de l'automne 2028
La commune d'Untersiggenthal est située à l'est du château des eaux, où les rivières Aare, Limmat et Reuss se rencontrent, et offre un paysage idyllique avec des possibilités de découverte et d'exploration.
- À proximité de belles zones de loisirs
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Installations commerciales, services et restaurants à distance de marche
- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires à proximité immédiate
- Les écoles cantonales les plus proches sont situées à Wettingen et Baden
- Vie villageoise animée avec une gamme diverse d'activités de loisirs
- Très bonnes connections de transport (voiture et transports publics)
Plus d'informations sur notre site web de projet : www.niderwis.ch
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2028
- Surface habitable
- 139 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 920'000
- Prix au m²
- CHF 6'619
Emplacement
Im Bungert 1 5417 Untersiggenthal
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 79 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026